Европейский центробанк предупредил о переоцененности рынка недвижимости и некоторых активов

​

Европейский банковский регулятор опубликовал доклад, который содержит предупреждение о переоцененности некоторых рынков и его секторов, которые привлекают внимание инвесторов.

Согласно опубликованной информации, больше всего переоценен рынок недвижимости по причине завышенных ожиданий инвесторов при повышенных рисках корректировок цен. А поскольку высокий процент покупок жилой недвижимости приобретается в ипотеку, в том числе и с переменной % ставкой, многие покупатели, доходы которых остаются на прежнем уровне, могут лишиться возможности своевременно осуществлять ипотечные выплаты при повышении ипотечных ставок.

По словам вице-президента ЕЦБ, рынки акций и рисковых активов, включая криптовалюты, демонстрируют "поразительныю плавучесть", что неизбежно сопровождается значительными корректировками. При этом, повышенные риски наблюдаются в среднесрочной перспективе.

В то же время чиновник заметил, что начиная с декабря 2021 года ожидается снижение инфляции в еврозоне, поскольку регулятор завершил процесс стимулирования экономики ЕС, пострадавшей от пандемии коронавируса и заметно сократил покупку облигаций.

Напомню, что в октябре этого года инфляция в еврозоне достигла максимума с 2008 года - 4,1% по причине резкого скачка цен на электроэнергию.

По словам президента ЕЦБ, инфляция опустится до допандемийных значений на протяжении 2022 года. Ряд экспертов считает такие заявления недооценкой инфляционного давления, поэтому регулятор будет вынужден поднять учетную ставку на протяжении будущего года: денежные рынки уже приготовились к этому, включив в прогнозы вероятность повышения ставки в декабре 2022 года на 20 базовых пунктов.

Источник