Недвижимость в мире дорожает, но не везде: опубликованы результаты исследования

​

Британское агентство недвижимости Knight Frank провело масштабное исследование с целью выяснения того, в какую сторону менялись цены на жилую недвижимость на протяжении последнего года в 56 странах планеты, а также в период апрель-июнь 2022 года.

В отчете Global House Price Index (Глобальный индекс цен на жилье) в процентном соотношении показан индекс стоимости жилой недвижимости в национальных валютах стран или валютах содружеств (страны ЕС).

Итак, несмотря на прогнозы экономистов по замедлению темпов роста цен на жилье, "ценовое ралли" продолжается и все это "несмотря на тучи, а точнее бури, на экономическом горизонте". Прежде всего подорожание коснулось в основном стран с развитой экономикой и относительно высоким уровнем жизни. В среднем за период 2021 - 2022 год мировой индекс стоимости жилой недвижимости повысился на 10%.

Бесспорным лидером подорожания жилой недвижимости во втором квартале 2022 года является Турция, где наблюдающаяся девальвация национальной валюты - турецкой лиры спровоцировала взрывоподобный рост индекса цен на жилье, который составил 160.6% в годовом соотношении без учета инфляции (номинальный) и 45.9% с учетом инфляции или поправкой на инфляцию (реальный). Кроме того, существенным фактором подорожания стал повышенный спрос на турецкую жилую недвижимость со стороны граждан РФ.

На втором месте расположилась Словакия с подорожанием на 25.5% без учета инфляции и на 10.8% с учетом инфляции.

Тройку лидеров замыкает Чешская Республика с показателями 23.5% и 9.5%.

Далее расположились Исландия (22.9% -12.9%), Эстония (21.0% - 5.0%), США (20.6% - 11.1%), Венгрия (19.5% - 10.1%), Латвия (17.3% - 5.2%), Словения (16.9% - 11.0%) и Канада (16.7% - 8.2%).

В то же время, пятерка лидеров по удешевлению жилой недвижимости следующая.

В Малайзии (Юго-Восточная Азия) жилая недвижимость подешевела без учета инфляции на 0.1%, с учетом инфляции - на 2.2%. Далее расположилась Республика Перу (Южная Америка) с показателями -0.9% - 9.4%.

За ней, на третьем месте - материковый Китай, где недвижимость подешевела на 1.3% - 2.6%.

На втором месте Гонконг (юго-восток КНР) - 2.4% - 4.2%.

Лидер удешевления жилой недвижимости - Королевство Марокко (Северная Африка), где цены на жилую недвижимость ушли в минус на 5.8% без учета инфляции и на 10.5% с учетом инфляции.

В отчете отсутствует РФ.

Украина на 21 месте с показателями подорожания на 12.0% без учета инфляции и удешевления (минус) 7.8% с учетом инфляции из-за девальвации национальной валюты.

Источник

 

Странно в этом рейтинге то, что, даже в связи с продолжающимися интенсивными боевыми действиями, в Украине растет цена на недвижимость. Незнаю, для меня немного не понятно, если растет цена, значит есть спрос на недвижимость, я так понимаю, что в первую очередь на жилую. Но, где у людей деньги на то, что бы ее покупать, мне лично, это не понятно.

 

Ничего странного. Во-первых, рейтинг составлен в национальных валютах, во-вторых, стоимость возросла также и в долларах США в тех регионах, которые практически "не зацепило" активными боевыми действиями. Спрос на жилую недвижимость всегда был, есть и будет, надо же людям где-то жить.

 

Людям, всегда, надо где то жить, это я к тому, что в любое время находятся люди, которые будут нуждаться в жилой площади. Но, вопрос в том, что основной закон рыночной экономики, спрос порождает предложение. А спрос бывает тогда на жилую недвижимость когда у людей есть деньги.