Первый сервис для совместного приобретения коммерческой недвижимости в Украине

​

В Украине появился первый Real Estate Investment Trust (REIT) - Инвестиционный фонд коммерческой недвижимости, представители которых давно и плотно "прописались" во всех цивилизованных странах.

Фишка их в том, что они дают возможность условному представителю среднего класса (и даже меньше среднего, у которого имеется соответствующая сумма свободных денежных сбережений) инвестировать в дорогостоящие объекты недвижимости "вскладчину", то есть коллективно.

Сервис этот называется inzhur и работает он так, как показано на инфографике. Если в общем и целом, то для инвестора это работает по принципу "инвестировал - и ни о чем не беспокоишься", только ежемесячно получаешь на мобильный телефон sms-сообщение о выплате дивидендов на твой валютный банковский счет.

​

В общем-то все просто: инвестор делает вклад в высококачественный коммерческий объект недвижимости, становясь его совладельцем и получая причитающиеся ему проценты.

Доходность сравнительно вкусная, в долларах США, она составляет от 10% до 12% годовых. Для украинских реалий это очень круто. Вот сравнительная таблица из которой следует, что круче может быть только квартира на этапе котлована, но там огромные риски плюс порог входа выше вшестеро плюс присутствуют затраты на содержание плюс... . Впрочем, смотрите сами.

​

Теперь конкретнее. Прямо сейчас гражданам Украины доступен вариант инвестиции в недвижимость на площадях которой расположен супермаркет Сільпо что в Лесниках (ближний пригород Киева).

Условия инвестиций: сумма от $5364, доходность 10.06% годовых (без реинвестирования и дисконта), срок договора аренды 10 лет. На сайте компании присутствует калькулятор, где можно все просчитать.

Источник

​

 

Может данный тип инвестиции кому то и будет интересен, но, во-первых, этот вид инвестиции не известен еще людям нашей страны. А во-вторых, мало кто будет рисковать такой, для многих людей, не такой уж и маленькой суммой денег. И кто какие могут быть гарантии, что это не будет очередной МММ аферой, а не, действительно, прибыльным делом.