В США дом был продан посредством NFT-сделки

​

Частный дом с тремя спальнями, расположенный в городе Колумбия, штат Южная Каролина был продан за $175000. Казалось бы, обычная сделка купли-продажи. Но не все так просто.

Дело в том, что право собственности на дом передается через NFT-токен.

Сделка была проведена через Roofstock onChain - "дочку" риэлторской компании Roofstock, работающей на рынке США с 2015 года. Покупателем выступил Адам Слипакофф, представившийся инвестором в недвижимость: по его словам, покупка дома, полностью застрахованного и готового к эксплуатации, была сделана одним щелчком мыши.

Владельцем дома была сама риэлторская компания, которая через отдельное ООО (англ. LLC) с регистрацией в Вайоминге и осуществила сделку, которая выглядит следующим образом.

Покупатель регистрируется на сайте компании, где получает NFT клиента - потенциального покупателя, который нельзя передать третьему лицу. При этом, согласно законам США, личность покупателя недвижимости становится общедоступной и, после проверки на отсутствие проблем с законом, его токен помечается зеленым цветом, что означает покупателя, прошедшего верификацию личности.

После этого потенциальный покупатель получает доступ к базе данных недвижимости, которой управляет компания и выбирает понравившийся ему дом. После принятия решения о его приобретении, он заключает сделку купли-продажи прямо в онлайн-режиме на маркетплейсе одним щелчком мыши через NFT за обозначенную сумму продажи в фиате.

Покупка дома приводит к автоматической смене владельца объекта недвижимости через передачу ему NFT-токена объекта недвижимости, о чем свидетельствует соответствующая запись в блокчейне.

Такие сделки признаются юридически полноценными наравне с традиционными сделками купли-продажи недвижимости.

Источник