Центробанк РФ предлагает ввести дифференцированные ставки по ипотеке для регионов

Правильная мысль и ее надо было давно внедрять. По одному "тарифу" обслуживать всех неправильно. Одно дело Москва, а другое Воронеж. По новым процентным ставкам будет больше клиентов и от этого доход не так пострадает. Ставки ставками, а властям надо думать о том чтобы у людей было много денег, а для этого нужна работа и учить людей элементарной грамотности и знаниям в сфере Финансы. Ладно Инвестишион, а смарт-расходы и умение откладывать это базовые и жизненноважные в современных условиях.

 

Я тоже считаю, что это справедливо. Если в Москве зарплаты высокие, то и проценты по ипотеке, должны быть больше, чем по всем остальным регионам. А что касается Северного Кавказа, то судя по всему, там все зарплаты низкие, и ипотека будет по минимуму.

 

Если в целом, то данное нововведение должно помочь улучшить качество работы многих фирм, возможно даже дать какие возможности для новых предпринимателей к открытию своих бизнеса или дать повод задуматься, чтобы переехать в другой регион из-за лучших условий. Как бы то ни было, определенные ищмения будут касаться всех, а так же, вероятнее всего, что и затронут и местные цены в регионах, где то дешевле, где-то дороже, поэтому и людям придется приспособиться к этому, чтобы не переплачивать лишние деньги за наценку, когда можно просто в другом месте купить этот же товар намного дешевле.

 

Причина этих нововведений совсем не в справедливости и не в размере зарплаты в том или ином регионе страны. Дело совсем в другом. Дело в том, что все хотят приехать, переехать и жить в Москве и других промышленных центрах. Для государства не выгодно это, т.к. село хиреет и переферия в общем загибается. Для того чтобы люди не уезжали в Москву и хотят сделать ипотеку в столице дороже, менее выгодной, а в регионах дешевле, чтобы люди там строились и там оставались жить....

 

С одной стороны Вы правы. В Москве много рабочих мест, достойная оплата труда, нет никаких проблем в приобретении продуктов питания по акции, да и найти подработку не сложно. С другой стороны, какой смысл, ставить высокие проценты на ипотеку в провинциальных городах России, её попросту, никто не будет оформлять по причине низких базовых окладов, и невозможности платить кредит. Разница между столицей и провинцией очень большая, а хорошо жить хотят абсолютно все люди, независимо от места их пребывания.

 

Речь идет не о том чтобы не было высоких процентов на ипотенку в регионах, а речь идет о том чтобы не было низких ипотечных процентов в Москве, Петербурге и т.д. Москва перегревается, низкие ставки стали хорошей возможностью переехать в столицу, это стало сделать намного легче, чем раньше. Сейчас из 144 миллионов жителей страны около 27 миллионов живет в Москве и Большой Москве... это одна седьмая часть населения... это не нормально. Кто-то же должен Москву и кормить. Потому правительство с помощью размеров ипотеки хочет регулировать внутреннюю миграцию...

 

Если в регионах, нет жизни, молодёжь едет в столицу, и никуда от этого не деться. Каждый человек, при наличии сил, здоровья, и энергии хочет жить достойно, и иметь возможность приобрести квартиру в новостройке. Поэтому Москва, притягивает хорошими условиями. А в глубинах, вопросы решаются медленно, и когда мне рассказывают, что там происходит, я в шоке от всего. Поэтому ЦБ правильно делает, решая такие вопросы.

 

Надо создавать производства в регионах, обеспечивать работой, тогда вопрос ипотечных процентов решится сам собой. Регионы даже не газофицированы, ясно что народ хочет жить в Москве.

 

Это предложение может способствовать стимулированию жилищного строительства в регионах с низким уровнем развития и помочь снизить неравенство в доступе к жилищным кредитам. Однако внедрение такой системы требует тщательного анализа и учета факторов, связанных с экономическим и социальным развитием различных регионов.

 

Вы правы, на периферии, тоже живут люди, которые нуждаются в хорошем жилье. Однако из-за низких зарплат, у них есть "сдерживающий фактор", не обращаться в банк за кредитом, поэтому данная программа, помогает простым людям, приобрести недвижимость и платить кредит не особо переплачивая. На мой взгляд, это правильно и справедливо, а что касается тщательного анализа и учёта факторов, то их давно уже пересмотрели.

 

Сама по себе идея как будто бы хорошая, но с таким уровнем зарплат в регионах как сейчас о какой вообще ипотеке может идти речь?) Особенно в то время, когда пол страны загнали уже в кредитное рабство , банкротства растут как снежный ком. Может быть пора уже подумать о доступном жилье для обычных граждан?

 

Только предлагает, поэтому можно и не дождаться, если честно идея так себе, с нашей зарплатой можно действительно легко купить недвижимость))) цены космические и с каждым годом растут, конечно зависит от места и регионов, но все равно получается очень дорого, тем более с курсом доллара, материал был по одной цене, курс пошел вверх и соответственно недвижимость поднялась в цене, потом, курс упал но недвижимость опять остаться как было + растет, такая себе инвестиция))

 

О доступном жилье для обычных граждан, не может быть и речи. Это раньше, наши родители могли получить служебное жильё, или же им выдавали ордер на квартиру за хороший труд, и служение Родине. А сейчас, если у человека нет нужных связей в верхах, хорошо оплачиваемой работы, то ипотечный кредит для него, это фактически жизнь впроголодь. Отдать одну зарплату каждый месяц, на погашение задолженности, а на другую жить с детьми, сможет не каждый, и кредитное рабство, становится тяжёлым бременем для всех, кто в это ввязался.

--- Пост объединили, ноя 24, 2023 ---

Если человек имеет хорошее здоровье, и едет работать на Север, то в принципе, за пять лет, он может накопить на недвижимость, или хотя бы на первый взнос, в зависимости от региона проживания. Но, на такой подвиг, отважится не каждый, всё таки северные регионы, это большой риск для здоровья. Холода, негативно влияют на организм, а восстановится бывает очень сложно.

 

Лучше не тратить 5 лет и здоровья на сервере, если на то пошло то ехать в Европу там можно быстрее насобираеть, все зависит от страны)
Думаю что лучше на своей жить чем каждый месяц платить за аренду и практически все деньги будут на это уходит.
Как говорят, раньше было лучше, даже дворникам давали квартиры в свое время..

 

Недавно ЦБ РФ выступил с предложением ввести дифференцированные ставки по ипотеке для разных регионов страны. Этот шаг является частью продолжающихся усилий банка по укреплению сектора недвижимости и стимулированию экономического роста в стране. Эта политика направлена на предоставление удобного и надлежащего финансирования бенефициарам в каждом регионе с учетом проблем, а также экономических и демографических различий между различными регионами.

Идея этой политики основана на признании того, что экономика недвижимости в разных регионах России различается, и поэтому ставки по ипотеке должны быть пропорциональны этим различиям. По мнению ЦБ, такой подход расширит доступ к финансированию недвижимости и будет стимулировать экономическую активность в районах с особыми потребностями.

Согласно этому предложению, ставки по ипотеке будут рассчитываться на основе конкретных показателей для каждого региона. Эти показатели будут определяться на основе таких факторов, как местный экономический рост, уровень безработицы, демографические условия и географическое распределение. Дифференцированные ставки по ипотечным кредитам отразят эти местные факторы и помогут достичь большей сбалансированности в секторе недвижимости России.

Центральный банк надеется, что это предложение будет способствовать стимулированию инвестиций в недвижимость в районах с особыми потребностями и содействию устойчивому развитию по всей стране. Данное предложение также считается важным шагом в достижении экономической справедливости и укреплении экономического баланса между различными регионами России.

В целом предложение ЦБ о введении дифференцированных ставок по ипотеке для регионов отражает стратегическое видение по повышению экономической активности и достижению экономического баланса в России. Это шаг, направленный на увеличение инвестиций в недвижимость и стимулирование экономического роста по всей стране. Ожидается, что в будущем это окажет положительное влияние на рынок недвижимости в России.

Стоит отметить, что это предложение все еще находится на этапе изучения и оценки и, вероятно, потребует дополнительных действий и обсуждений, прежде чем его можно будет официально реализовать. Реализация такой политики требует сотрудничества и координации между Центральным банком, соответствующими государственными органами и сектором недвижимости.

В заключение отметим, что предложение ЦБ о введении дифференцированных ставок по ипотеке для регионов России является важным шагом на пути содействия экономическому росту и достижению экономического баланса в стране. Ожидается, что это предложение будет способствовать увеличению инвестиций в недвижимость и предоставлению льготного финансирования бенефициарам по всей стране. Это меры, направленные на укрепление сектора недвижимости и содействие устойчивому развитию в России.

 

Если это предложение будет реализовано, то оно повлияет на всю рыночную ситуацию недвижимости. Различные ставки приведут к различным ценам на недвижимость по всей стране. Эти цены будут связаны с новыми ставками по ипотеке в определенном регионе. Это означает, что ситуация будет различной в каждом регионе, где будут районы с повышением цен на недвижимость, а также районы с понижением цен.

Логично снизить ставку в первую очередь в регионах, где создается значительный объем новых масштабных жилых проектов, таких как Краснодарский край, Калининград и Тюмень. Логично, что столица будет иметь самую высокую ставку, но необходимо сохранять ее на уровне не выше текущего значения, поскольку даже небольшое увеличение может сразу же отпугнуть потенциальных клиентов.

Важно отметить, что введение различных цен может снизить доходы банков и комиссии страховых компаний. Однако эксперты считают, что эти продукты будут полезны для банков на фоне общего замедления кредитования.

В целом можно сказать, что введение этого предложения будет логичным шагом для улучшения текущей ситуации на рынке недвижимости в России. Важно тщательно разработать ставки для каждого региона и оценить возможные последствия введения этого предложения для всей экономики России.

 

Да видно инвесторы в этом не заинтересованы. Им подавай столичное производство, и дешёвую рабочую силу. Уже столько зафиксировано случаев трудового рабства, что ужасаешься от всего, что с этим связано. Индусов, китайцев, азиатов без знания русского языка, удерживают чуть ли не силой, отбирают паспорта, и бедные люди, работают по двенадцать часов в день, за минимальную зарплату. А что касается отдалённых регионов, видно никому не хочется открывать заводы и фабрики на периферии, и платить людям достойную зарплату.

 

Предложение Центробанка о введении дифференцированных ставок по ипотеке для различных регионов России заслуживает внимания. Это может способствовать увеличению доступности жилищного кредитования в малонаселенных и отдаленных регионах, где существует неравенство условий и платежеспособности населения. Однако, такая мера требует тщательной разработки и учета потенциальных эффектов на финансовую систему и стабильность рынка. Необходимо обеспечить баланс интересов различных регионов и банков, чтобы поддерживать устойчивость и эффективность данной инициативы.

 

Я считаю, что связывать уровень зарплат с процентными ставками по ипотеке может быть слишком упрощенным подходом. Да, уровень доходов в Москве выше, но это не всегда отражает реальные финансовые возможности людей. Более того, финансовые условия в регионах различны, и установление универсальных правил может привести к неравенству. Кроме того, снижение процентных ставок в низкооплачиваемых регионах может стимулировать развитие экономики и улучшение ситуации. Таким образом, необходимо учитывать много факторов, прежде чем делать общие выводы о ставках по ипотеке в различных регионах.