Договор ренты с пожизненным содержанием

Нет ни какой не понятной ситуации, они все прописаны не только по федеральным законам, но и в договоре ренты. Самое главное поддерживать договор ренты, иметь при себе все чеки на оказания услуг, свидетелей. Если человек, заключивший договор ренты сам нарушил его, то компания, или тот кто ухаживал за престарелым человеком может потребовать в судебном заседании возмещения убытка, тех средств которые он потратил.

 

Проблема не только в родственниках, но и сам пенсионер может "закапризничать" и начать жаловаться на рентоплательщика, что его плохо обслуживают, покупают не те продукты, или пытаются "отравить". Таких случаев сейчас очень много когда после заключенного договора, человек живёт не долго, поэтому в этом вопросе нужно быть очень внимательным, и предупреждать пожилых людей о всех способах мошенничества.

 

Это хорошо если всё так и будет. Главное что человек просто надеялся на то что получить своё жильё, и в данном случае средства которые он потратил наверное будут его мало интересовать. Это классическая ситуация, когда такое происходит. Появляется дальний родственник и забирает все права на квартиру себе.

 

А я к примеру считаю, что в этой ситуации инвалиды и беспомощные пенсионеры очень сильно рискуют нарваться на не честных людей, которых могут обмануть их с выплатами, и кто тогда за них вступится? Также рискует и рентоплательщик, в случае судебных разборок он может разом лишится как и права на жильё, так и всех своих выплат. Причём с каждым годом договор пожизненной ренты становится популярным, и в то же время, растёт число "негодяев" которые этим пользуются.

 

.
Люди действительно разные. Кто-то переживает из-за смерти подопечного, некоторые не заморачиваются из-за этого, а бывают и такие, кто и "помогает" рентополучателю отправиться поскорее к праотцам. У последних все продумано до мелочей : и свидетели, подтвеждающие надлежащее исполнение договорных обязательств рентоплательщиком, и медицинские заключения, защищающие его от прямых подозрений - обвинений. Получив квартиру, быстро продают ее, а заодно и свою, если жили по соседству. И дело сделано. Причем уход, как правило осуществляет нанимаемый человек.Так что действительно без заморочек и прямого участия в уходе за немощным человеком - рентополучателем .

 

Тут я с вами согласна, что таких случае, когда работники таких контор, помогают старым людям отойти побыстрее в мир иной в своих корысных целях, есть не так то и мало. У нас, в городе, вообще идет судебное разбирательство по поводу не просто такой канторы, а лица духовного чина, то есть, священослужителя. Так вот, он подозревается в том, что укротил продолжительность жизни нескольким старикам, и говорят, что тоже с целью получения права собственности на их жильи.

 

Лучшу не связываться с рентой и получателю, и плательщику.Здесь и правоту трудно доказать, и можно надеяться только на порядочность двух сторон.В случае материального затруднения лучше продать кв-ру на меньшую площадь и поживать свободно на разницу от продажи(лекарство,питание, по соц.найму домработница)

 

Договор ренты, или договор пожизненного содержания с иждивением, как правило, заключается с престарелыми, больными, одинокими людьми. Такие пожилые, социально незащищенные лица, при отсутствии родственников и поддержки в материальном и социальном плане, готовы передать свое жилье по возмездной сделке (договор ренты) тем или иным знакомым или посторонним лицам в обмен на финансовую поддержку и заботу.

За якобы кажущейся простотой указанных договорных отношений скрывается огромное количество подводных камней, которые в дальнейшем становятся основанием к расторжению или признанию недействительными договоров ренты или договоров пожизненного содержания с иждивением.

 

Тут все говорят о том, что пожилому, старому одинокому человеку выгодна только финансовая сторона вопроса в таком заключенном договоре. Но, нужно учитывать и тот факт, что бывают люди, которым больше даже нужны не живие деньги а внимание и каждодневный уход. Вот потому, так как сами уже справиться с этим не могут исоглашаются на такую авантюру.

 

Вы правильно заметили - авантюру. Договор ренты, с одной стороны, нужен обеим сторонам. Но с другой, вторая сторона, может не выполнять взятые на себя обязательства, вовремя не привозить продукты пожилым, не выполнять поручения людей, не сопровождать их на мед.обслуживание. В этом вопросе, очень много "подводных камней", и в договоре, предусмотреть все невозможно. Чаще всего, тот кто рассчитывает получить квартиру, думает что старики, быстро отправятся на тот свет, а они могут прожить и до 100 лет.

 

Договор ренты может стать хорошим инструментом для обеих сторон, чтобы обеспечить себе определенные преимущества и гарантии. Однако, как вы отметили, есть риски и "подводные камни", которые могут привести к конфликтам и недоразумениям. Прежде всего, важно подходить к этому вопросу с пониманием ответственности и осознанием возможных рисков. Пожилые люди, которые решаются на такой шаг, должны понимать, что они отдают часть контроля над своим жильем или другим имуществом и полагаясь на другого человека. Сторона, которая предоставляет свою помощь в обмен на ренту, также должна осознавать свои обязанности и ответственность. Не выполнение обязательств, таких как уход за пожилым человеком, доставка продуктов или сопровождение на медицинские процедуры, может привести к серьезным последствиям не только юридическим, но и моральным.

 

Ну в целом конечно, такой договор имеет смысл. Но лично мне непонятно, если вдруг настоящий владелец, захочет продать свою недвижимость или вдруг передумать насчёт данного договора, то как в таком случае быть. Должны быть какие-то пункты или подпункты, благодаря которым такой договор можно отменить. Или же лицо, на которого подписан данный договор захочет отказаться от своих обязанностей, по идее должны же быть какие-то возможности для этого. Всё-таки на пожизненно заключать договор, это как минимум очень рискованно. Никогда не знаешь каким образом сложится жизнь и какие последствия тебя могут ожидать. Поэтому как по мне договор, имеет огромные недостатки и непонимание.

 

Пожизненное обязательство может казаться привлекательным на первый взгляд, но, как вы отметили, жизненные обстоятельства могут меняться, и то, что сегодня кажется хорошей идеей, завтра может вызвать множество проблем и недопониманий. Важно, чтобы в договоре были четко прописаны условия расторжения или изменения условий. Это позволит сторонам избежать юридических споров и конфликтов в будущем. Если одна из сторон захочет отказаться от своих обязательств или если настоящий владелец недвижимости решит продать свою собственность, должны быть предусмотрены механизмы для расторжения договора или его модификации. Пожизненные договоры могут создать много юридических и практических сложностей. Как вы правильно заметили, жизнь непредсказуема, и никто не может быть уверен в том, что через несколько лет все условия договора будут актуальными и соответствовать интересам сторон. Это может привести к юридическим проблемам, а также к конфликтам и разногласиям между сторонами.

 

Важно, чтобы в таких договорах были предусмотрены механизмы для его изменения или прекращения. Например, это может быть пункт о том, что соглашение может быть расторгнуто по взаимному согласию сторон или в случае нарушения условий договора одной из сторон. Также важно, чтобы договор содержал четкие условия и правила, которые определяют права и обязанности обеих сторон. Более того, в некоторых юрисдикциях существуют законы и правила, регулирующие долгосрочные договоры и защищающие интересы сторон. Например, в некоторых странах действуют законы о защите прав потребителей, которые могут вмешаться в случае несправедливых условий в таких договорах. Тем не менее, важно подходить к подписанию таких договоров с осторожностью и внимательно изучать все условия, а также консультироваться с юристом или специалистом в области недвижимости, чтобы удостовериться, что договор соответствует вашим интересам и не создает ненужных рисков.

 

Заключая договор ренты с пожизненным содержанием, дается право плательщику использовать недвижимость в своих личных целях. Вот только важно нотариально заверить согласие рантье с его подписями. Данный факт прописан в статье 604 Гражданского Кодекса РФ.

Договор ренты с пожизненным содержанием позволит плательщику обременять это имущество, причем разрешено сдавать в залог банку в счет долга и отчуждать. Но при отсутствии согласия рантье, ожидаются судебные разбирательства, в которых будет признана сделка обременения недвижимости или отчуждения недействительной.

Условия договора ренты обязаны не нарушаться, иначе плательщику ренты потребуется не только спорить в суде за требования собственника расторгнуть договор, но и вернуть выкупную стоимость недвижимости, как и само имущество.