Инвестиции в недвижимость в текущих реалиях

Ремонт в квартире или доме, особенно евроремонт - это дополнительный плюс при переговорах о продаже. А если еще и заменена сантехника и коммуникации, то вообще супер, тогда цена продажи заметно повышается. Сейчас на раздолбанную в хлам лачугу покупателей найти непросто, должен быть хоть какой-то товарный вид. Насчет людей с деньгами - само-собой, для них даже элитная многоэтажка не вариант, такие предпочитают построить по индивидуальному проекту загородный дом недалеко от городской черты и не зависеть от соседей. Разве что прикупить квартирку в довесок себе "на всякий случай" или детям-внукам, молодежь охотнее живет в городе.

 

Вообще то на каждый товар есть спрос, важно только найти покупателя. Раздолбанную лачугу. как вы это называете конечно же надо немного подремонтировать и установить приемлемую цену. Для инвестирования в этом случае очень важно выдержать баланс между стоимостью ремонта и установленной ценой. Если не зарываться то вполне можно получить определенную прибыль с подобной инвестиции в достаточно короткие сроки.

 

И что? А Вы уверены в том, что все эти квартиры реально заселены и в них проживают люди? У нас в городе новостройки заселяются едва ли наполовину, хотя квартиры продаются все. Люди просто покупают недвигу, чтобы сохранить деньги от девальвации, об этом говорил выше. А поддаваться истерике и панике - последнее дело, сравните цены на жилье лет 5-6 назад и сейчас, тогда их стоимость в пересчете на USD была заметно выше. Помню году эдак в 2011-2012 продвигал одну компанию-застройщика, строившую коттеджный поселок в Подмосковье. Так вот, цены там тогда были такие, что на те деньги сейчас можно было бы купить пару приличных квартир на окраине Москвы.

Рынок недвижимости не растет, он стагнирует. В этом можно убедиться, изучив реальный спрос в плане покупки "здесь и сейчас" и предложение. Единственное, что его пока спасает, это государственные программы ипотечного кредитования.

 

Вкладываться в строительство или недвижимость сейчас самое выгодное вложение - купил несколько квартир и сдаешь их.

 

Да, расскажите об этом многочисленным дольщикам. которые инвестировали всего в одну, а не несколько квартир, а теперь митингуют в попытке либо вернуть свои вложения, либо получить обещанное жилье. Те кто покупает готовое жилье, тоже достаточно рискуют, так как нет ни какой гарантии что завтра цены на жилье опять не упадут, а сдачей в аренду квартиры отбить все затраты на нее удастся пожалуй только через несколько десятков лет. Так что я не стал бы утверждать, что это такой ужи прибыльный бизнес, особенно если вы не строительный магнат вроде Трампа.

 

Действительно перед тем, как инвестировать в недвижимость нужно проанализировать район на популярность у арендаторов , на окружающую инфраструктуру. Иначе можно закопать деньги на неопределенное будущее.

 

У меня хозяйка в свое время накупила около 30 квартир, и сейчас единственное, чем занимается, так это ездит по городу и собирает деньги за квартиру

 

Мои знакомые раньше из квартиры в жилом доме сделали магазин на первом этаже, товар не пошел и сейчас сдают в аренду помещение, говорят больше пользы, чем закупать товар и пробовать его реализовать.

 

Доходность инвестиций в недвижимость крайне мала. Самое разумное сейчас - это инвестиции в стабильные МФО. Я лично вложился в Горсберкассу. Главным ее преимуществом была возможность досрочного снятия вклада, причем сам вклад застрахован независимой страховой компанией. А доходность в 21% намного выше прибыли с недвижимости.

 

выгоднее всего вложиться в котлован! можно получить 20 процентов профита