Юридические консультации в сфере ЖКХ

Это не так давно вот приняли полтора года или два назад, раньше мне вообще нельзя было претендовать на субсидию, так как я ЧП. А теперь дают все, кто обратился, повышение тарифов заоблачное, только одно отопление и можно оплатить за минимальную зарплату, больше ничего даже на еду не останется. Я вот недавно буквально получила новое извещение на зимний период, все красиво и платить мало за все коммунальные услуги. Если даже есть не работающие люди, то им тоже можно рассчитывать на получение субсидии, им просто считается минимальная зарплата, как бы фиктивно.

 

Как обещал наша платежка за сентябрь месяц: http://joxi.ru/KAgoVq7igp8WEA. вот к этому надо стремиться. Но честно скажу, ушло на это три -четыре года жизни. Но мня выдвинули и я пока тяну. Честно сказать надоело.

 

Неужели место работы решало все. Или они у вас боялись, что сумма указанная в с правке неверная, вам специально занижают ваши доходы?Если так то они должны были не с вами разбираться, а с вашим работодателем или тем, кто вам эту самую справку выдал. Но это говорите уже в прошлом. У меня еще один вопрос есть, а вас при каких обстоятельствах выдают субсидии. В России жители имеют право получать дотации, если стоимость оплаты ЖКХ превышает 20% рубеж, от совокупного дохода семьи на одного проживающего.

 

У нас тоже есть дома, в которых нет зимой отопления, отключают свет за неуплату, и с жильцов, не смотря ни на что требуют погасить задолженность. После последнего землетрясения, в одном из домов образовалась трещина, люди устали писать во все инстанции, что дом находится в аварийном состоянии, и нуждается в капитальном ремонте, ТСЖ молчит, и всем остальным службам тоже нет до этого ни какого дела.

 

Жильцам такого дома наверное стоит обратиться в службу МЧС и также пригласить сотрудников жилищно инспекции. Ведь если это многоэтажное здание то последствия могут быть весьма печальные. Сейчас примеров таких очень много. А то, что отключают людям свет за неуплату, вполне разумное решение, погашать долг все равно надо, рано или поздно это придется сделать. Мы тут в теме уже говорили, что многие не платят за коммуналку, из за того, что просто нет времени прийти в банк. Но зато самый послушный в этом контингент, это пенсионеры.

 

Предпринимателям вообще субсидии не давали, если есть официальная регистрация ЧП кормись сам и оплачивай все счета по полной, без субсидий. Вообще это и справедливо с одной стороны, стимулировали зарабатывать, а с другой стороны, нонсенс конечно, а может у меня доход не позволяет платить за коммуналку полные суммы. По нормам могу сказать, что с 2016 года это не более 15% от совокупного доходов всех зарегистрированных членов.

 

Вот видите у вас даже процент ниже при котором положены дотации жителям, да и оформление понял сейчас не такое сложное, как в российских реалиях. Но с другой стороны мне совсем не понятно, если человек работает не на государство, по почему он должен лишаться такой субсидии. Он может работать уборщиком или дворником в том же ИП, зарплата может быть совсем малюсенькой и при этом лишится дотационных выплат.

 

Интересно, как это должника в суд не приглашают ? По идее должны приглашать. И если вы в суд не явились, только тогда решение могут вынести без вас. По-моему, это противозаконно.
А что будет, если долг не оплатить ? Может кто-нибудь ответить на этот вопрос ? Выселят или услуги отключат( аз, свет) ?

 

Согласно последним постановлением правительства, сейчас действует упрощенная процедура проведения судебных заседаний по должникам ЖКХ. Это принято из за того, что такие неплатежи стали массовыми среди населения. Сейчас Управляющая компания подает иск в суд списком на всех должников. Судья по такому списку выносит решение. Должники, после этого получат на руки постановление суда и имеют право обжаловать его. в 10-ти дневный срок после получения.
Если вы не будете оплачивать долг по решению суда, то в этом случае в дело вступят судебные приставы. Они имеют право описывать ваше имущество, и в случае вашей неуплаты изъять его и реализовать на аукционах. В самых крайних случаях должник может лишиться квартиры, жилье также по решению суда может быть выставлено на аукцион. После уплаты налогов, штрафов и самой задолженности, хозяину жилья остальная сумма будет выплачена на руки. Если у вас муниципальное жилье, то вас просто переселят в общежитие, согласно санитарным нормам по площади.

 

Чего-то ваш скрин шот слетел, не загружается картинка. Так а в чем собственно суть? Вы добились того что бы каждый жилец в вашем доме платил по счетам, что бы другие за кого-то не платили? Или там суть в том что вы добились заметной скидки по оплате коммунальных услуг? Вообще не совсем представляю суть вашей работы, вы как волонтер получается, за просто так решаете жилищные вопросы? Кем вы тогда являетесь для ЖКХ? Какие у вас полномочия и как пригождаются в вашем случае юридические навыки? Если не сложно, объясните в кратце

 

А меня интересует вопрос платежей за кап.ремонт. Мы 3 года назад вступили в Государственную программу по ремонту ветхого жилья. Наш 8-ми квартирный дом был отремонтирован полностью за счет государства и наших собственных вложений. У нас новая крыша, двери подъезда, окна и прочее. Мы много лет не будем нуждаться в ремонте. Так почему же мы должны ежемесячно платить за кап.ремонт ? Квитанции приходят регулярно, и все платят , но на каком основании ? Должны ли мы это делать ?

 

Вот так, не приглашают и это практикуется уже несколько лет, у нас так точно могу сказать. Должник ничего и не знает, что его без него же судят, во такие у нас законы, все для людей, как говориться.

Свет в первую очередь отключат, с газом сложнее, тут нужно как то попасть в квартиру для отключения, не все пускают. Но если уже после суда приходят судебные исполнители, то им тоже двери можно не открывать, хотя людей запугали до такой степени, что они их бояться как возмездия. Но без разрешения от судьи или прокурора, в квартиру или дом, вообще никто не имеет право зайти. Ну а если впустили, то опишут имущество.

 

Этот вопрос волнует не только вас, но многие миллионы жителей. Ведь по ранее действующему законодательству, дома должны были ремонтировать раз в 25 лет. Вот срок моего дома по документам определен как 50 лет. Через 4 гола его должны уже снести. Но есть дома которым уже и по 100 лет, стоят и в них живут. Жильцы постоянно платят, куда деньги уходят, ни кто не знает. По своему дому могу сказать, что мы. то есть жильцы, после внедрения программы, собрали всего 10% от суммы капитального ремонта. Все остальное добавило государство. Вот сейчас похоже все и возвращают долги, которые разворовали чиновники близкие к этому ЖКХ.

 

В ЖКХ всегда были такие ситуации, которые потом самим людям приходилось исправлять, чтобы иметь более или менее нормальное жилье, хотя бы на вид. Я смотрю и сейчас такая ситуация остаться, те дома, которые обслуживают ЖЕКи, в ужасном состоянии все рушиться и ни до кого не стучаться. А там где людям это все уже надоело и они взяли все в свои руки, более нормально, хоть в подъезд можно зайти.

 

Конечно в тех домах в которых созданы ТСЖ, ли просто жильцы платят напрямую поставщикам услуг, порядка больше. Там все равно какой ни какой учет ведется. ЖЭКи же обслуживают в основном дома, которые ни кто на баланс брать не хочет. В них куда не сунься, все прогнило. Они может и рады, что то сделать, но финансов элементарно не хватает. Или вот сейчас у нас проблема стала с теплом. Числа 18 сентября его дали, а через несколько дней отключили. Сейчас уже на улице у нас 0 градусов и когда снова запустят ни кто не знает. Трубы рвутся, что будет в мороз лучше и не думать. Причина элементарная, господа с Теплосетей, заменили летом участки труб, которые были в хорошем состоянии, а аварийные не стали. Хорошо, что сейчас в договорах прописаны штрафные санкции, будем на них сейчас давить.

 

Во и у нас уже 2 дня подряд отключаю воду. То трубы под асфальтом вырыли, что то там протекло, то в подъезде потоп в одной из квартир и плюс ко всему, еще и нежилой. ЖЕК конечно работает, ну хоть делает вид. Одни в яме что то там делает, все остальные человек 10 стоят под деревом курят, вот и работа ЖЕКа. А если бы был нормальный подход, можно было устранить все порывы за более короткие сроки, а не держать весь район без воды.

 

Если ранее были нормативы на устранение аварий, то сейчас этого практически нет. Даже в договорах, данный пункт стараются исключить, вводят только общие фразы. А очень часто еще, они не могут определиться, кому какая труба принадлежит, несколько дней это решают, а за пару часов потом исправляют неисправность. Тут можно еще надовить на них если дома есть маленький ребенок, особенно если он простынет. Можно с них требовать компенсацию расходов на лечение.

 

Так и было, 3 дня текла вода по дороге, вообще никто внимания не обращал, наверное решали как Вы говорите, кому неисправность ликвидировать. Но без аварийной службы тоже плохо было бы, так хоть на них можно понадеяться, в другом случаи, что самим жильцам решать все эти проблемы. Но вот по созданию ОСББ тоже есть много вопросов, ведь ЖЕКи года ми и может даже десятилетиями запускали все и те же трубы и другие коммуни4кации приводились в неисправность, а теперь людям нужно вложиться в хорошую копеечку для того, чтобы все это привести в надлежащий вид и стояние.

 

Жильцы не должны вкладываться в коммуникации. Все они стоят на балансе предприятий и организаций. Если жилье приватизировано, то все, что в квартире это ваше, если какая то неисправность, вы сами должны оплачивать за ее устранение. Если прорыв трубы был в подвале, то этим должны заниматься ЖЭК или УК. А вот в случае если авария произошла на улице, то обычно этим занимаются сотрудники Водоканала, или организация, которой принадлежит данная труба.

 

CHESS1965, Проконсультироваться хочу у вас, если вы не против. Есть какая-то управа на соседей, которые курят на балконе и дымят мне в окно (рядом с которым стоит мой компьтерный сол. кресло, и вообще рабочее место) ? Жизни нет никакой, слова не помогают, вернее, помогают, но все равно тянет дымом. Можно ли их заставить курить в другом месте? И есть ли положение в ЖК, которое запрещало бы выбрасывать окурки в палисадник. Заранее благодаю за ответ.