Юридические консультации в сфере ЖКХ

Неофициальное подключение электроэнергии это мошенничество, и причём его не возможно скрыть, если стоянка полностью освещена, и электропроводка тянется к дому. Чтобы провернуть такую махинацию наверняка хозяин стоянки договорился с директором ТСЖ, поэтому смело нужно писать заявление в прокуратуру с приложенными фотографиями, чтобы началось расследование этого дела во главе с представителями энергосбыта.

 

В данном доме нет ТСЖ, у них простая 12 этажка, которая находится на балансе управляющей компании. В принципе несанкционное подключение определить просто, что и было сделано, но вот отключить проблема. Для этого надо попасть в подвал и только с представителями этой стоянки, так как это их собственность, я про кабель. Такие подключения в последнее время стали постоянными в большинстве домов, надо с этим бороться. Если заметили, что в квитанции вам стали больше начислять за электроэнергию, то ищите причину.

 

В квитанции обычно платят согласно показаниям счетчика. Эти показания каждый месяц записываются и подаются для расчетов компании, которая подает электроэнергию. Больше, чем надо, там взяться неоткуда. Еще периодически ходит человек от этой компании и проверяет показания счетчиков.

 

Вы наверное забываете, что в квитанциях кроме показаний вашего счетчика, есть еще графа содержание мест общего пользования. А это лампочки которые горят в подъездах, бывает в некоторых круглосуточно, плюс батареи отопления, плюс когда уборщица приводит подъезды в порядок, она пользуется водой для мытья, а берет ее она из системы в подвале дома. Во всяком случае, так у нас. Все эти дополнительные показания, обычно раскидывают на все квартиры в доме, хотя по последним постановлениям, в основном это оплачивают жильцы у которых в квартирах нет приборов учета.

 

Это мизер, если честно, я такой графы и не видела никогда в нашей платежке. Кроме того, за электроэнергию вообще идет другая квитанция, в которой все строго по счетчику, по тем показаниям, которые жильцы подали в прошлом месяце.

 

Правильно это должно быть мизером. Но все наверное помнят, когда был принят закон по ЖКХ, вроде № 354, то стали жильцам приходить счета по 700 и более рублей за общедомовую электроэнергию. Сейчас навели конечно порядок. Но случаются ситуации когда к дому незаконно подключаются стоянки, часто вопросы возникают когда в домах находятся еще магазины или другие конторы, которые не всегда вовремя оплачивают услуги. Если жильцы замечают изменения в стоимости оплаты услуг. не надо ждать, надо сразу бить в инстанции и разбираться.

 

У нас всё по другому, к нам не приходят ни какие квитанции, жильцы сами производят расчёт по счётчикам, установленным в квартире, а счётчик за электроэнергию у каждого свой, расположенный рядом с лестничной площадкой, его показания сможет увидеть как хозяин квартиры, так и инспектор энергосбыта, а неофициально подключиться можно только через трансформаторную подстанцию расположенную внутри квартала, но ни как не напрямую к дому. Но, отключить свет при нарушениях ещё проще, чем его подключить, если будет обнаружен факт воровства, то вычислят откуда протянут кабель, и предъявляют штраф.

 

У нас все также, никаких отдельных платежей нет, выходишь на площадку в подъезде и сам пишешь в книжку показания, да и еще и нас счеток закрыт, его даже, открыть нереально, что бы люди не ставили магниты и так далее и такие желающие есть. В общем, по поводу электричества так все серьезно у нас, отключить его могут только контролеры.

 

У нас разные страны, на сколько помню вы говорили, что освещение подъезда у вас уже заложено в стоимость электроэнергии. У нас совершенно все по другому. Вот пример платежки в нашем городе:

Еще раз извиняюсь, на вы не разбираетесь в энергохозяйстве дома. В каждом доме, в подвале дома есть электрощитововая. Это ввод электричества в дом. От нее идет разводка по всем квартирам дома, так вот к этой электрощитовой можно подключить любой источник как внутренний, так и внешний. А стоянка например, это простой двух или трех жильный провод. Подключение можно сделать без снятия напряжения.

 

Возможно я и не разбираюсь, но смогу увидеть детали мошенничества, если посторонний провод, будет проходить и тянуться к жилому дому, при этом каждый из нас догадается что к чему, и вызовет сотрудников "Энергосбыта", которые курируют данный участок. Они в свою очередь зафиксирует факт незаконного подключения к щитку. Просто у нас такие проблемы решаемы, и жильцы не будут платить за кого-то, кто пользуется за их счёт светом.

 

Ruta, хорошо когда жильцы инициативные, следят за состоянием дома. Но это не везде такое есть, а человек который соображает просто может вырыть канаву, глубина большая там не нужна, бросить туда трубу , а в нее протянуть провод. Времени это долго не займет. Еще часто незаконно подключаются сами жильцы, несколько раз видел, как выводят на щиток в подъезде кабель от стиральных машин, минуют счетчик. В результате их стирку оплачивают все жильцы дома.

 

Я одного не могу понять, у вас один общий счётчик на подъезд, или у каждого свой? У нас к примеру, тоже есть случаи незаконного подключения к электроэнергии, но никто "соседям напрямую не пакостит", в доме есть вторая фаза о которой знают электрики, и "старожилы" дома, к фазе подключаются особо "продвинутые", но это сложно обнаружить потому, что инспектора ходят не часто, а ключи от подвала находятся только у подъездкомов дома, и при этом никто из соседей об этом не догадывается, и на оплату это не влияет.

 

Стандартный дом, в котором имеется один общедомовой счетчик, двухтарифный и на каждую квартиру стоят отдельные счетчики. Сейчас жильцам не выгодно не ставить счетчик, так как по постановлению Правительства, те у кого нет прибора учета сейчас платят в разы больше норматива. А подключиться в щитке с нарушениями очень просто, перекусываю фазу, ставят расширение в в виде колодки на на два-три соединения и вот все готово. займет все это минут 5 не более.

 

Так получается, что при доме идёт двойной контроль, с общедомовым и отдельными счётчиками. Но, у нас к примеру нет общедомового счётчика, свет в подвале не учитывается он бесплатный, и в принципе, если нужно кому-то подсоединиться, он это сделает, но в деньгах никто не пострадает. Но, плюс у нас всё таки в том, что бухгалтерию по квитанциям каждый житель ведёт сам, и нам никто не "вешает лапшу на уши".

 

У нас в России давно уже нет ничего бесплатного, жильцам приходится платить за свет в подвале, около подъезда и в самих подъездах. Кроме того, с жильцов берут за отопление, то есть трубы которые есть в подъездах, и воду которую берет уборщица в подвале для уборки. Сейчас хоть умерили аппетиты управляющих компаний, а то года три четыре назад, счета на общедомовое обслуживание приближались у некоторых к 1 000 рублей в месяц. У нас сейчас УК начисляет мало, примерно по всем статьям рублей 50-70, но жильцы все равно недовольны.

 

Ага, да у вас все немного иначе, даже смотря на ваши платежки, то можно сразу понять, что у нас совершенно не так. В подъезде свет идет да так, как я говорила. Но в я имею в виду в плане того, что есть считывая к ней нереально добраться, ее открыть и что-то там сделать, за это очень огромный штраф впаяют.
Да и везде немного иначе, у нас к примеру вообще нет сета в подвале, если что кому надо, то берут фонарь, хотя наверное этим должны заниматься ЖКХ.

 

Хоть у нас подвалы все и закрыты, но попасть туда если очень надо не составит проблем. можно просто пойти в УК и сказать, что кошка залезла туда и не выходит, написать заявление и выдадут ключ. На крайний случай ломают замок. Сама же щитовая вообще не закрывается, так как это простой металлический шкаф. А вот свет у нас сейчас во всем подвале и совсем не предусмотрена ответственность если попасть в подвал.

 

Дело в том, что у нас в подвале вообще был ранее замок, но сейчас его сломали, кому он нужен был, мне так и не понятно, но дверь в подвал на первом этаже у нас открыта, заходите кто хотите. И что можно сказать, что Жек об этом не знает? Знает конечно, но никаких мер не предпринимает, открыт подвал, замка нет, мусора много и никто его не убирает, а дом хороший и жильцы вроде, все адекватные но как понимаю, всех все устраивает и никто никуда и не собирается жаловаться.

 

Нет у нас в принципе с этим строго, я когда вижу открытую дверь в подвал сразу же делаю звонок в Управляющую компанию, узнаю работают слесаря или просто сорвали замок. У нас с этим стало строго года 4 назад, когда прогремели первые таракты. Полиция сделала всем УК предписания закрыть все подвалы и чердаки, повесить на них замки. Участковые постоянно следят за этим. Но сейчас жильцам перекрыли доступ в подвал, многие раньше там держали сарайчики, сейчас их все снесли.

 

Сплошная обдираловка народа! Но, у нас к примеру всё иначе, подъезды убирают сами жители, или нанимают человека, который ежедневно моет, и выносит мусор. В подвале есть труба с холодной водой, к которой можно подключиться, и полить летом огород. Но, в подвале, также есть и вполне приличные помещения, часть из них заняты, и жильцы хранят в них свои ненужные вещи, а другие вполне можно приспособить под свой бизнес. Единственная проблема это уборка территории, дворнику ТСЖ не хочет поднять зарплату, и он отказывается убирать весь участок.