Юридические консультации в сфере ЖКХ

Вот ранее как было, отключали всем должникам, прежде чем отключить данные службы предупреждение о долге приносили, а сейчас такого нет, пришли и отключили. Вообще сама не пойму конечно логику, ведь по закону никто не имеет право отключить от электроэнергии к примеру, без решения суда. Также еще один нюанс, если не оплачивать услуги Жека то в дальнейшем будет долг, а есть долг справку не дадут, сейчас такое встретить можно часто. Мне надо справку о составе семьи, если есть долг никто справку не подпишет, что также не по закону.

 

Почему все думают, что без решения суда не могут должнику ограничить потребление ресурсов. Это глубокое заблуждение. Поставщики ресурсов, если вы не платите за них просто прекращают вам их поставлять, об этом даже сказано в договоре об оказании услуг, который у вас заключен с ЖЭКом или УК. Обычно путают ситуацию, когда должники не пускают представителей энергоресурсных предприятий в квартиру, для этого самого ограничения. Вот в этом только случае, последние идут за постановлением суда, чтобы попасть в эту квартиру. Есть постановление, они приходят с судебными приставами и если хозяева добровольно не впускают их, то взламывают квартиру. Но это применяется уже к злостным неплательщикам услуг.

 

Ну а как иначе, смотрите если живет мать одиночка например и просто не смогла оплатить за электроэнергию к примеру, ей пришли и все отрезали, что дальше? Если она живет на одно пособие и имеет на руках двух несовершенно летних детей, где здесь справедливость? И уж поверьте, именно по решению суда в квартиру могут зайти, а так зачем всех пускать, вот одного не пойму? К тому же, по поводу долга надо еще понимать, что прежде чем остановить поставлять услуги в квартиру, сообщить об этом, а не просто прийти и все отрезать.

 

Вы можете это понимать, ваше право не понимать и не подчиняться, но закон есть закон. Если у матери одиночки тяжелая ситуация, пусть идет органы социальной защиты, там решает все вопросы. Она не придет в магазин и не скажет, что у нее нет денег, а надо продуктов, так как кушать хочет. И не известно как еще отнесутся к отказу в доступе служб коммунальных, соседи по дому. Ведь недостачу всю придется платить именно им, а они разве это обязаны делать. Конечно нет. Вот у нас в доме сейчас реально есть один неплательщик, одна мадам живет в трех комнатной квартире. Но она и то эту квартиру продает. А так раньше весь дом оплачивал все услуги по приборам учета общедомовым, а там и потребление тех, кто не платит.

 

По поводу матери одиночки, сейчас ты только пойди куда нибудь и что она скажет платить мол не могу и сразу, ей взяли и помогли, на нее посмотрят и посмеются вот и все, никто оказывать помощь не будет. Я имею в виду другое, вот грудной ребенок а свет пришли и отключили за один месяц просрочки, будем так говорить. А дальше, вот как она пойдет туда и скажет, мол платить не могу, значит будете без света, именно так ей и ответят, поэтому меня данный вопрос смущает. А у нас в доме тоже очень много тех, кто не оплачивает услуги и Жека и коммунальные, так ничего сидят спокойно.

 

Вы же недавно сами в теме писали, что за месяц просрочки по оплате, не приходят и не отключают, кто то писал и за два месяца не отключают. Если пришла к ней бумага, что надо погасить долг, то пусть сходит в компанию, решит вопрос на месте. У нас в городе также говорят, прислали предписание погасить долг, придите и решите все вопросы. Можно сделать график реструкторизации долга, там также люди сидят поймут. А так как вы пишите, то выходит, что вы согласны сами оплачивать потребленные ресурсы теми, кто их не оплачивает. А ситуация именно так и происходит.

 

Я сейчас просто привела пример как было ранее и уж поверьте судя по последним новостям, то раньше могли не отключать, но сейчас все очень таки сильно подорожало и все службы без исключения ведут контроль. Согласна с Вами, что если есть на руках предупреждение о долге, то надо идти и просить о том, что бы немного подождали с оплатой, я думаю должны пойти на уступки если это мать одиночка к примеру.

 

У меня тут появилось небольшое уточнение по вопросу отключений жилья от услуг. Как говорил ранее, отключить должника могут, но должны быть соблюдены условия. Если должник более 3 месяцев не платит за тот свет, то поставщик услуг должен уведомить должника, что у него просрочка составляет более этих самых трех месяцев. Причем расчет идет не по показаниям счетчика, а по нормативу. Это уведомление должно быть под роспись или отправлено заказным письмом. само ограничение на подачу, может быть осуществлено только через 30 суток после получения уведомления и отсутствия оплаты. За три дня поставщик должен предупредить должника под роспись, что будет произведено отключение.

 

Все верно, но вот раньше как было, один месяц не заплатишь все пришли принесли в лучшем случае уведомление о том, что есть долг и вы должны погасить его в течении 3 рабочих дней, в случае того, если не погасили выключать тот самый свет, да это верно. Но смотреть надо с другой стороны, смотрите уведомление может даже не прийти в квартиру, так как контролеры те самые, просто бумагу эту в дверь всунули и пошли, а там как попадет увидишь нет, дело каждого.

 

За месяц просрочки даже у вас не будет никаких последствий. У нас в России сейчас вообще даже пени начисляют за просрочку по новой схеме. Если раньше пени шло с первого месяца не оплаты по счету, рассчитывалась она из 1/360 от ставки, то сейчас пени начинают начислять со второго месяца просрочки, но ставка уже 1/180 годовых. При этом показатели берут уже не по данным приборов учета, а по нормативу. Та же ситуация по отоплению. Вы представляете какие штрафы набегают сразу и они как снежный ком будут увеличиваться.

 

Мне хотелось бы узнать вот какой вопрос, например человек прописан в квартире, но длительное время в ней не проживает и вещей его там нет. И вот приходит письмо из исполнительной службы, что он задолжал по кредиту к примеру и нужно во чтобы то ни стало оплатить долг, иначе опись имущества не за горами. Что можно предпринять в этом случаи? Нужно обращаться в ЖЕК и дают ли они какие то справки, что данный гражданин не проживает по месту регистрации? У меня у соседей сейчас такая вот ситуация, взрослый сын, с ними уже давно не живет, но в паспорте то место прописки именно о квартире родителей.

 

Для начала надо написать заявление в ЖЭК, чтобы в нем было указано, что определенный человек не проживает на жилплощади. Затем подписать данное заявление соседями, которые подтвердят тот факт, что человек на самом деле не проживает там, но это соседей не спасет, хотя прописка не означает, что жилплощадь его собственность. Надо идти в саму службу судебных приставов и там решать вопрос, непосредственно на месте. пусть родители готовят документы, на всю технику, что именно они являются собственниками ее.

 

У нас такое давно.

Поставьте замок в подъезд и никого не пускайте. Подъезд - это территория вашей совместной собственности с соседями, а не домоуправления.

С долгами она ее не продаст. На каком-то этапе все равно потребуется справка с домоуправления. Но даже если какими-то правдами или неправдами она ее продаст, то долг все равно будет оставаться за ней, а не за квартирой. Со всеми вытекающими. так что "квартира продается" - это не отмазка.

 

Проблем с продажей квартиры, с теми же долгами не существует. Покупатели на стадии оформления документов сами все долги гасят, при этом сумма стоимости квартиры обычно понижается на стоимость долга. То есть именно в этом я не вижу ни каких проблем.

На каком основании они не будут ни кого пускать. Подъезд это общее имущество дома и к нему должен быть открыт доступ. Если к соседям приедут гости, но не смогут к ним попасть из за закрытой двери, это нарушение прав соседей и тех кто к ним приехал.

По постановлению Президиума ВС РФ, наличие задолженности по оплате не может служить причиной в выдаче справок, они никак не взаимосвязаны.

 

Интересная ситуация. Выходит мать-одиночка еще и права, что не платит коммуналку. А как другие выкручиваются? Отдают детей на пятидневку и работают, чтобы оплачивать счета. Субсидию можно сделать. Я знаю, что если есть какой-то долг по коммуналке, то нужно идти в управляющую и разговаривать. Они раскидают этот долг на полгода или как договоришься. Они же не обязаны сами ходить и вникаь в ситуации, почему люди не платят. Еще, знаю, что у нас у нас надо долго и упорно не платить, чтобы начали применять санкции.

 

Не дома, а собственников жилья. В доме могут быть и квартиранты. Я им ходить открывать не обязана - это проблема собственника помещения, если не то пошло. И к тому же - доступ к счетчику, а не доступ в подъезд. Доступ к счетчику или щитку, от которого проводится отключение электричества в какаю -то квартиру за долги, все равно должен быть согласован с собственниками жилья. Никто не имеет права просто так завалиться в чужой подъезд и производить там манипуляции.

То пусть соседи выходят и открывают дверь. Или устанавливают домофон, как во всех нормальных подъездах. А то получается, что держать подъезд закрытым противозаконно, что ли? С чего это вдруг? Как раз для таких случаев и ставят дверь и замок, чтобы не ходили все, кому не лень, и не отрезали все, что ни попадя.

 

Для начала, у тех кто присатизировал жилье, только их собственная квартира находится в собственности. Может быть часть этажа, но это смешно говорить, как и о крыше и подвале. В доме есть жильцы, у которых муниципальное жилье. У нас недавно,один въехал в дом, переставил из домофона дверь на ригель и сказал, что ему должны платить за ключи. Мы его быстро на место домом поставили. Он поставил обратно дверь с домофоном, плюс еще и ключи за свой счет изготовил. Просто объяснили права жильцов. И не надо говорить, что кто то круче, тот и банкует.

--- Пост объединили, мар 21, 2017 ---

Читайте "приватизировал". Это опечатка.

 

Для начала, смотрим ЖК РФ Статья 36: "Собственникам помещений в многоквартирном доме общее имущество принадлежит на праве общей долевой собственности". Собственникам, у тех, кто снимает по договору социального найма - им ничего не принадлежит, ни крыши, ни чердаки с подвалами,ни лестничные площадки. И ходят они через них постольку, поскольку законом запрещено препятствовать попаданию людей в их жилище, но не потому, что они там собственники. и уж тем более, никаких прав нет у левых организаций, в данном случае речь шла, напомню, о том, чтобы завалиться так запросто в чужой подъезд и что-то там "обрезать" за неуплату. Тем более без предупреждения, тем более, портить чужие провода. Которые, кстати, тоже общая долевая собственность, а никак не собственность электрокомпании.

 

Софья, для начала я являюсь старшим по дому и все нюансы знаю из нутри.

Это имущество принадлежит всем собственникам, а не тем, кто установил или ограничил доступ. Я не могу, при желании установить место, где буду хранить свои вещи в подвале.
И Софья, советую вам нормально почитать все кодексы. У вас, как и у меня и у тысячи людей, нет прав, нет они есть, но вы их не сможете доказать. А ситуация, о которой говорим, надо делать допуск. "Если хотите хоть в суде", свою правоту вам докажу. Были просто уже похожие ситуации в доме.

 

Да, если бы было так просто как Вы говорите, то скорее всего давно бы, уже поставили замок. У нас домофон и все равно, они приходят и выключают и им домофон открывают без всяких там причин. Хотя по решению суда, да я согласна если суд присудил выплатить долг даже за ту самую коммуналку, а человек игнорит решение, то выключить будет правильным, а если один месяц просрочил пришли и отрезали тот самый свет, то это уже конечно не радует.