Юридические консультации в сфере ЖКХ

Тогда возникает вопрос, а зачем вам это пресловутое ТСЖ? Наймите организацию, пусть они будут управлять домом. Сейчас предвижу вопрос, дом не активный. Мой ответ, вас волнует состояние дома и оплаты? Если да, то возьмите правление домом или ТСЖ в свои руки, не будет проблем. Получается сейчас, все на форуме не довольные, но ни кто не может взять на себя бремя ответственности. У нас такая ситуация была несколько лет назад. Сейчас собрания проводим редко, но стараются многие прийти, они просто видят как было раньше и как сейчас. Тут соглашусь, что не последнюю роль сыграло, что я оказался одним из тех, кто в него заехал с самого начала. и оказалось нас всего таких 4 человека, решили и сделали. Новым потом понравилось. Сейчас проблема со стоянкой, но решаем, думаю в июне решим.

 

И в этом то вся суть, что никто ничего не хочет конкретно сделать, вот так просто. взять и постараться ради своего же благополучия. У нас вот в доме, да возмущений много, но чтобы конкретно кто то что то сделал, все сидят и бояться ответственности. Что там говорить, вот соседи на 5 этаже неделю назад затеяли ремонт, выбивают стены, гул стоит на весь дом, весь подъезд в отходах и побелке и все молчат. По этому вопросу вот тоже закрались у меня сомнения, что они там вообще ломают, не несущие ли стены, уж очень много целую грузовую машину вывезли обломков.

 

Когда дело касается стен собственного дома то наверное всё-таки нужно поднять вопрос в ЖКХ потому что от такого ремонта зависит и общее положение дома и его строение и если соседи нарушат общую конструкцию дома то могут пострадать все жильцы.По этому если ваши соседи затеяли не законный ремонт и ломают даже несущие стены то не стоит молчать а вместе с сотрудниками ЖКХ просто проконтролировать их намерения и постараться воспрепятствовать разрушению дома так как от этого зависит безопасность вашей семьи и это будет совершенно законно и правильно с вашей стороны если вы вмешаетесь.

 

Вы хоть в курсе, что если я затеваю ремонт, ко мне подойдут из ЖКХ или даже полиция, я вправе не запускать их в сое жилье, так как это частная собственность. Они могут зайти только с моего согласия, с разрешения суда документально оформленного. Но, если у жильцов идут трещины по стенам, ремонтные работы проводятся в выходные дни или после рабочей смены, следует писать заявления в полицию и ЖКХ, для разбора ситуации.

 

Ну не знаю даже, все молча наблюдают за происходящим и только шушукаются. Я вчера говорила соседке которая ремонт делает, что они если несущие стены ломают, то пусть учитывают. что под ними на 4 этаже, уже тоже все переделано давно. То есть 1, 2, 3 этажи нормально, 4, 5 поломано. а я на 7 над ними, страшновато как то. Но соседка уверяет, что они ломали только то, что можно. А что ЖЕК в этом случаи сможет сделать, прийти посмотреть, да и уйти.

 

Смотрите ЖЭК или УК отвечают только за общее имущество жилого фонда, его содержание и ремонт. К общему имуществу относятся: подвальные и чердачные помещения, крыша, лестничные марши, электрооборудование, до электрического счетчика, водопроводные трубы до входа в квартиру, сливная канализация. Все остальное, что есть в квартирах это личная частная собственность жильцов, ЖЭК не имеет к ней никакого отношения. При перепланировке, все вопросы согласовываются в Жилинспекции. Некоторые работы вообще не требуют согласования, к ним относятся:

 

Ну да, если еще и квартира приватизирована жильцами, какое отношение к ней имеет ЖЕК, здесь он бессилен. Хотя немного неправильно, вот кто должен проконтролировать весь этот процесс, на словах она мне могла вообще сказать, что ничего страшного они там не сделали, а на деле, я же если даже зайду посмотреть, то что я там пойму.

Очень интересный список конечно, особенно по п.4 и п. 5. Кто кроме специалиста может сделать экспертизу, да никто. Просто потом как ЧП. так почему подъезд рухнул.

 

Так сказано, кто осуществляет весь контроль, то есть выдает разрешение на переустройство. Это Жилинспекция, всю перепланировку надо с ними согласовывать.

В чем они странные, если человек затеял перепланировку, то он должен в инспекцию предоставить проект. В этом проекте план схема на каких именно местах он хочет проводить работы. Если дадут согласие на такие работы, их правильность выполнения не сложно будет проверить. И если будут идти работы на несущих стенах, жилец может вообще лишиться своего жилья. Такие случаи в практике уже были. А при работе на гипсовых стенах, они именно подходят под эти пункты, нет надобности в согласовании.

 

И не только он один может лишиться, а соседи, вдруг вся это рухнет в одно "прекрасное" время, тогда что. А разрешения интересно, можно купить или нет, все таки есть еще совесть у чиновников не давать такие, если есть угроза обрушения.

А все ли это делают, в квартиру можно никого не впускать в принципе, поэтому и надеяться на авось пронесет.

 

Я буду говорить только за Россию. У нас сейчас чиновники дорожат своим местом, они всегда себя перестраховывают, по этой причине требуют самые нелепые справки. То есть исключать вероятность покупки документов нельзя, но в основном все действуют по закону.

Все таки я не думаю, что жильцы сами себе враги и готовы лишиться последнего жилья. Тем же перфоратором, практически невозможно разбить бетонную стенку, вы попробуйте просто проштрабить канал под электропроводку и все поймете. Это очень сложно.

 

Ну что бы это проверить нужно самим увидеть что делают эти соседи со стенами дома.Просто по наслышке думать это конечно хорошо но проверяя тем самым соседи имеют право по наблюдать действительно ли соседи законно совершают перепланировку или они всё же вмешиваются в конструкцию дома и делают запрещённые вещи и тут нужно конкретность.Незаконное разрушение дома это вообще уголовная ответственность и ЖКХ должно дать своё разрешение на такой ремонт.

 

Уважаемая, кроме того, что у меня бизнес, я еще являюсь действующим старшим по дому. То есть с этими проблемами знаком не по наслышке. А вы в вопросах ЖКХ, извините за резкость просто "ноль". Вы даже не представляете, кто осуществляет контроль за всем. У вас соседи имеют право наблюдать за работами. Как говорится вперед, соседи, те кто выполняют ремонт пошлют вас и будут правы. Для начала советую почитать законы, а потом делать свои выводы. Можете почитать наши посты, в которых эта тем а уже поднималась. ЖКХ не дает разрешение на ремонт, а степень ответственности определяет суд. Советую изучить тему, а не огульно выставлять свои мысли, все таки это консультации в сфере ЖКХ.

 

Вот я на это только и надеюсь, хотя всяких аборигенов тоже хватает может надеются, что так прокатит и ничего не случиться. Но сегодня вот буквально, утром проснулась от того, что открылась сама по себе дверь на кухне, от грохота, Вы представляете с какой силой это все там происходит. Разговаривала с соседями, собираемся сходить к ним посмотреть, если впустят конечно.

 

Если я правильно вас понимаю, дом у вас старый, по этому несущие стены это периметр квартиры, плюс ванная и санузел. Между ними скорее всего кирпичная кладка. Все дома в принципе по одному проекту идут. В остальном не стоит переживать, стены алебастровые. Если идет сильный шум, вероятно делают штробление бетонной несущей стены под электропроводку. Это достаточно трудоемкий процесс, шума там точно достаточно. Сам недавно в одной комнате этим занимался, так на 3 метра ушел почти день работы.

 

Но не знаю насколько он старый, лет 30 наверное уже точно есть. Я сегодня все разузнала подробно, они ломают перегородки ванная туалет и кладовки все сносят, поэтому сколько отходов и мусора, шума еще больше конечно. Но мне сказали, что те стены, в которые не вбиваются гвозди и есть несущие, правда это? А между ванной и туалетом, именно такие и есть.

 

Ну вот можно вас успокоить, перегородка между ванной и санузлом не бывает несущей. Обычно это кирпичная кладка, которая на себе не несет ни какой нагрузки. Точно также не несут ни какой нагрузки и шкафы, от них точно больше только мусора. По ванной комнате еще, довольно спорное мнение, что совмещенные ванные и туалет удобнее, чем раздельные, но тут каждый решает сам, хотя было время, когда от совмещения просто уходили.
В несущую стену вы точно гвоздь не забьете, даже дюпель не каждый в нее пойдет, есть специальные марки.

 

Да, значит ломают все таки именно несущие стены, я знаю у меня в квартире в какие стены вбиваются гвозди. Все равно, люди ведь тоже о своей же безопасности должны были подумать, поэтому пока успокоилась. Ребят, кто знает по поводу бродячих собак, это ЖЕКи их уничтожают или какие службы. Сегодня вышла во двор с утра, ни одной собаки нет, говорят всех отравили. Вообще то за такие дела есть вроде наказание сейчас, говорят за собаку дают больше чем за человека.

 

Вы наверное хотели сказать, что убирают перегородку в туалете с ванной, но она не может быть несущей. Кроме того вы не сможете вбить в кирпич гвоздь. По поводу бродячих собак. ЖЭК этими делами не занимается, они могут подать только заявку на отлов бродячих псов в службу, которая этим занимается. Вот у нас в городе это Спецавтобаза. Но они собак точно не травят, помещают в карантин, ждут в течении недели или двух, потом если не появился хозяин их стерелизуют.

 

А здесь именно дворник сказала, что видела трупы в кустах, то есть отравили наверное. Уже такое было в прошлом году, тоже по всему району были трупы собак и нужно сказать, что при жаре очень долго все это не убиралось. Напрашивается вывод сам собой, что это люди и ЖЕК не при чем. Я знаю еще раньше, бродячих животных выстреливали и это было еще в советское время, сейчас вроде запретили их уничтожать.

 

Во времена СССР собак просто усыпляли снотворным, но отстрел на проводили. Я все таки думаю, что есть у вас в доме такие доброжелательные соседи, которым не нравятся бродячие собаки. Вот они и борются с ними отравой. Это так называемые дог-хантеры. Я бы посоветовал вам обратиться с заявлением в милицию или к участковому, ведь пострадать может и ваша собака. Но тут есть еще другой момент, собаки могли отраву найти и не у вас во дворе, это может выть и вирусные инфекции. надо разбираться.