Юридические консультации в сфере ЖКХ

Ну вот у вас так, а у нас все немного иначе, хотя ведь тоже Жек тот самый должен строго выполнять свои обязанности тем более, что им за это платят. Те самые разбитые окна, какой у нас конкурс, здесь бы найти человека и заплатить ему, чтобы окна нормальные поставил в подъезде, а во дворе нашем только жильцы и цветочки посадить могут но двор убирается на удивление, хоть что нибудь но делают.

 

Пока не будет внутреннего контроля от лица активистов дома, ни одна организация вам не подойдёт. Вся проблема в том, что никто не умеет правильно распределять деньги, и вести ежедневный контроль всего того, что нужно делать. Я к примеру, не припомню, когда в последний раз директор ТСЖ отчитывалась перед жильцами дома, на что она потратила их деньги, а ведь если так разобраться, то жильцы имеют право это знать.

 

У вас ведь наверняка остались документы, точнее договор когда организовали ТСЖ. В них обычно прописывают периодичность собраний, когда председатель должен отчитываться, перед жильцами дома. Если работа председателя вас не устраивает, то выбирайте инициативную группу, проводите общее собрание жильцов дома, на котором переизбирайте председателя и правление. Но уверен. ни кто у вас этим не хочет заниматься.

 

Они имеют право знать, но не хотят этого. Возможно они не хотят даже вмешиваться в это. Ведь очень удобно просто заплатить и сидеть в чистоте и порядке. А тем более если плата за эти услуги не такая уж и большая, то зачем вообще вмешиваться туда? Ведь в любом случае выяснится, что были потрачены не все деньги и начнутся разногласия между организацией и жильцами дома. А если они выполняют свою работу качественно и за доступные для нас деньги, то терять их было бы глупо.

 

А его если изначально нет, то скорее всего и не будет. Активность жильцов дома очень сложная штука, вот как я предлагала всем найти женщину которая бы, убирала подъезд раз в неделю, а в месяц с каждой квартиры платили бы даже, по 10 гривен, что разве это много? Нет, просто никто не хочет ничего платить, все мол говорят почему Жек не убирает, а вопрос в этом никто не подымает, странное отношение, но так оно и есть на самом деле.

 

Такая ситуация везде и всегда, большинство жильцов просто ведут себя по принципу "моя хата с краю", им нет ни до чего дела. Пока петух не клюнет в одно место. Бывают сбои в распечатке квитанций на оплату и приходят завышенные счета, вот только в таких ситуациях они начинают шевелиться.

Как мне сказала бухгалтер нашей УК, "если я захочу, то всегда предоставлю жильцам отчет, что не мы, а жильцы нам должны". Для того, чтобы управлять домом, надо как минимум хорошо считать и разбираться в законах.

 

Ну я могу понять таких людей. Если проводить с утра до вечера на работе, а после заниматься уборкой в доме и готовкой, то не особо захочется решать такие проблемы. Проще будет просто заплатить сколько скажут и не морочить себя этим. Ну а когда начинаются проблемы в конкретных квартирах, то уже и пытаются что-то решить, ведь выбора у них и нету вовсе. А если работники ЖКХ окажутся грамотными, то они и правда смогут еще и доплачивать жильцов даже если они ничего и не делали. Ведь всегда можно завысить цены на инструменты или приписать время, которые было потрачено на ремонт

 

Сколько работает в УК человек, какую они зарплату получают и за какое время, это никого не интересует, для УК это сущие копейки. Основной доход у них идет с раздела "содержание общего имущества дома". Сейчас там установлен норматив и расчет идет с квадратного метра жильцам. Наличие у дома счетчика сейчас выгодно УК, чем меньше расход ресурсов, тем больше доход УК. А все лопаты, лампочки и другой инструмент актуальней учитывать ТСЖ.

 

Незаконное начисления за услуги или потребленные услуги бывают всех потребителей таких услуг. Вот у нас сегодня принесли квитанции майские за тепло и горячую воду, так все в недоумении. Счет за 18 дней мая,пока было отопление, оказался выше тех счетов, которые приходили в зимние холода. Придется в понедельник идти выяснять ситуацию, почему вяли двойной тариф, а не по показаниям счетчика общедомового. Вот такие ситуации возникают даже, в нашем благополучном доме.

 

Главной проблемой абсолютно всех ТСЖ, это жильцы, которые не хотят ни во что вникать, вмешиваться, и быть хозяевами своего дома, а ведь так если разобраться, то что мешает активистам вести работу параллельно с директором ТСЖ, ведь в каждом доме есть грамотные бухгалтера, аудиторы, и люди отлично разбирающиеся во всех финансовых документах, которые вполне могут рассчитать куда, и на что уходят наши деньги.

 

У нас так уже поднимали задним числом тарифы на газ. В итоге пришла квитанция с огромным долгом. Оказалось, что они подняли тариф задним числом на полгода, а людям пришлось выплачивать штрафы за несвоевременную уплату за газ. Вы не представляете даже какие разборки были. В итоге они сказали, что пойдут нам на уступки и сказали, что мы можем выплачивать всю эту сумму по частям) А самое обидное, что реально пришлось платить. Только вот штраф сняли...

 

Да ситуаций может быть очень много, у нас ведь тоже порой возникают такого рода вопросы. Вот как мне, принесли квитанцию к оплате за электроэнергию с одной суммой, зашла на сайт, совершенно по другому все, как платить и как они считают, вообще не понятно. Надо видимо идти к ним и разбираться, а тол их цифры с моими подсчетами ведь тоже не сходятся, что меня смущает.

 

Не все так просто, как на первый взгляд кажется. Не каждый бухгалтер сможет правильно провести начисления за потребленные услуги. Для начала им придется изучить законодательную базу, иметь точные данные по всем приборам учета в доме, знать данные которые внесены в паспорт дома. В настоящее время бухгалтера в УК, ЖЭКах начислений не производят. Весь процесс автоматизирован. В программу вводятся показания приборов учета, специалистами Единого расчетного центра, а та уже сама проводит все начисления.

 

Да, бывает что в квитанциях допускаются ошибки, лучше конечно просто пойти и самостоятельно точно выяснить сумму оплату. У нас часто за газ писали больше, чем нужно было заплатить на самом деле, но это была опечатка ЖКХ. Это может быть связано с постоянными изменениями тарифов, на коммунальные услуги.

 

Опечатка в свою пользу, это серьёзная ошибка, и так получается, что человека развели на деньги, взяли большую сумму не вернули, или не сделали перерасчёт, и на этом всё и закончилось?Получается интересная картина, если посчитать, то полученные деньги, идут в чей-то карман, и кто за это будет нести ответственность?

 

Только вот идет расчет на то, что обычно у людей нет возможности идти к ним и разбираться. У меня на тот момент была сессия, вырваться невозможно было, а мама работала. Вот ей пришлось брать за свой счет, чтобы разобраться с этим вопросом. А если учесть, что они поступили незаконно, было очень нагло отправлять куда-то в центр города тех, кто к ним обратился. А нужно это было для того, чтобы там написали заявление о том, что "задолженность" они хотят выплачивать частями.

 

Я только одного не могу понять, ведь на газ, у каждого в квартире стоят счётчики, и я к примеру, сама выписываю квитанцию с учётом последних цен, и если возникают ошибки в платежах, то жильцы непосредственно разбираются с представителями бухгалтерии райгаза, которые могут внести в компьютер не правильные сведения, а так, кому то и что-то приписать лишнее, это всегда массовые разборки, и если они повторяются, то на сотрудников ТСЖ нужно писать общее заявление о приписках в прокуратуру, и капитально разбираться.

 

Согласна, но как говорили в ЖКХ, то была просто опечатка. Лучше поехать в сам центр газа, если сумма слишком большая по платёжке.

 

Да, стоят. Но ведь о новых тарифах сообщили спустя год, а до этого все было нормально. Когда жильцы получили такие квитанции, они сразу и пошли разбираться. Ведь сумма на самом деле вышла очень большая и многие не могут себе позволить оплатить ее. А тем более пенсионеры. На самом деле в основе пенсионе и пытались разобраться с этим в основе. У других на это просто времени не было, ведь в это время основная масса находится на работе.

 

Или может просто потому, что там а именно в ЖКХ работают те, кто допускает те самые ошибки а после, человек и переплатить может и не доплатить так они сразу же, все выключают, вот как у соседа было, он месяц всего не оплатил электроэнергию так ему ее выключили, а он еще и после, платил плюс ко всему, за подключение. В общем, ошибок в работе ЖКХ довольно много и если их перечислить, то это долго конечно.