Как купить квартиру не имея всей суммы денег?

Вроде как родственники, а по итогу видим, что наследство как никогда пользуются спросом. Неужели люди настолько не самостоятельны, что готовы ради будущей квартиры или в денежном экваваленте делить её. Очень все интересно складывается.

 

При чем тут самостоятельные или нет. Наследство есть наследство и если по закону оно положено, то никто не будет от него отказываться. Хотя наследство наследству рознь, если унаследовать какую-то супер-дорогостоящую, статусную вещь, например роскошную яхту или частный самолет бизнес-класса, то такое наследство может оказаться в тягость, поскольку у наследника попросту может не оказаться средств на их содержание и обслуживание. Поэтому такие вещи "не по статусу" обычно быстро продаются, но что делать, если в завещании указано, что продать их можно будет только по прошествии какого-то времени, или вообще не продавать, так как это семейная реликвия? Потому от такого наследства можно и отказаться. Что касается стран Средней Азии, то там свои специфические расклады, где большую роль играет не только законодательство, но и обычаи / традиции и с этим приходится считаться.

 

Унаследованная квартира с долгами, тоже может быть в тягость, пока не решится вопрос с долгами. Я знаю случай, когда квартира находилась в "подвешенном состоянии" пять лет, т.е имелись наследники проживающие за рубежом и не имеющие гражданство той страны, где завещана квартира. В результате оформления доверенности на родственника, и прочих юридических "тонкостей", квартира зависла, и её не могли ни оформить, ни продать. Вопрос о переходе наследства решался очень долго, адвокат "высосал" все деньги, и хорошо, что в этой квартире поживали квартиранты, которые фактически оплачивали коммунальные платежи.

 

Да, я как раз про это и подумал, что наследство легко может обернуться кучей проблем. И правда, хорошо если в квартире хоть кто-то живёт и коммуналку тянет. А так висит мёртвым грузом, и ещё деньги на юристов уходят. Не удивлюсь, если многие просто не берутся за оформление именно из-за таких историй

 

Я бы открыла тему: Как "отжать" чужую квартиру, она более актуальна в наши дни. Наследство, действительно оборачивается кучей проблем для наследников, и на то есть немало подтверждений, если квартиру отписывают детям, внукам, или родственникам проживающим в другом регионе. Тому пример моя соседка. Муж отписал квартиру дочке, гражданке России, она оформила доверенность на маму, чтобы она этим занималась, и оформление затянулось на три года. Как выяснилось, не всё так просто с наследством, по причине открывшихся обстоятельств из истории прописки.

 

Имея даже минимальную власть под крышей государства, провернуть такое несложно. Надо только найти квартиру, в которой проживает одинокий алкаш, наркоман и тому подобный персонаж. Дальше - дело техники, причем вариантов может быть множество. Часто таким промышляют полицейские, которые затем, как правило, продают отжатую квартиру и имеют реальный профит.

 

Вы правы. Отжать квартиру как выяснилось можно только в том случае, если нет прямых наследников претендующих на эту квартиру. Подделать документы, сделать дубликат тоже не сложно, если есть к кому обратиться. Мошенничество на недвижимости, процветает очень сильно, и в группу риска попадают одинокие пенсионеры, инвалиды, которых некому защитить, и они сами не могут обратиться в соответствующие инстанции.

 

патронаж тоже думаю имеет к мошейничеству как считайте?

 

Есть вариант взять кредит под залог другой квартиры. Получается модно жить в сврей квартире, а купленную квартиру сдавать, она сама себя будет выплачивать этот вариант самый лучший. Может не все банки так хотят делать, но надо искать и предлагать. При этом надо внимательно читать договор, но теоретически и практически это возможно. Если есть работа и квартира сама себя отбивает, то вполне терпимо по выплатам должно выходить.

 

А если нет своей недвижимости? Да и сейчас по доходам даже гарантий нет на стабильный доход, сегодня работа есть, а завтра ее уже может не быть!

 

Да. Проблема жилья это важнейший вопрос и решить его не просто. Однако надо.... Если реально такая ситуация, что доход нестабилен ... скажу банальность, но считаю что это реальнг так... Надо сначала своей трудовой деятельности с каждого дозода откладывать хоть какую-то сумму в банк на депозит... И поверте, эти усилия не пропадут даром ... Время летит и скоро эта сумма будет давать надежды, хотя бы на первый взнос ... И есть надежда, что будут новые банковскик предложения, которые смогут помочь решить вопрос...

 

Да, в странах СНГ, особенно в Средней Азии, процесс покупки или наследования жилья действительно отличается от "классической" схемы, принятой в Европе или США. Тут важен не только закон, но и традиции больших семей, а значит конфликты вокруг недвижимости случаются часто. Получается, что для семей в Средней Азии самым надёжным способом считается дарственная с отказами от всех наследников. Это даёт больше гарантий, чем завещание, потому что завещание почти всегда оспаривается.

 

Если внимательно "войти" в эту тему, то проще не оформлять завещания и дарственной, а просто продать квартиру при жизни и отдать деньги. Такой вариант устроит всех наследников, претендующих на родительскую недвижимость с условием, если родителю есть где жить после продажи. В остальных случаях, нет никакого надёжного способа, и всегда будет идти конфликт интересов.

 

Как купить квартиру не имея всей суммы денег? Ключевое слово - купить. Найти старушку, содержать ее и ждать - вариант этот крайне не рекомендую. Для начала ответье себе откровенно на вопрос: Вы хотите прожить в этом городе всю жизнь? А ближайшие 20 лет? Если ответ НЕТ, то лучше откладывайте но пока не покупайте. Не стоит влазить в кредиты, ипотеки и другие возможные программы получения жилья без всей суммы, и тем более если нет четкого плана. Если все таки хотите кввртиру то все сводится к тому чтобы: 1 - максимализировать доходы, 2 - минимизировать расходы, 3 - регулярно откладывать.

 

Сейчас вообще не реально купить квартиру если зарплата средняя. При хорошем раскладе, банк одобрит ипотеку, но отдавать одну зарплату, а на вторую жить всей семьёй экономя на всём много лет, это практически невозможно. Варианты со вторым заработком тоже неплохие, если позволяет здоровье работать на износ, но чаще всего, человек устаёт, ему нужен отдых, да и организм подкачивает, поэтому многие не доживают не выплатив ипотеку.