Как уменьшить переплату по ипотеке

чтобы уменьшить нужно стараться платить намного больше заявленной суммы по выплатам в месяц

 

Ипотека это конечно капец но есть свои плюсы, например у вас будет собственное жилье. Кстати если у вас есть ипотека и появился третий или последующий ребенок в 2019 году государство закрывает ипотеку на 450 тысяч. Плюс вы можете каждый год делать декларацию по возврату процентов это свой плюс. Я к сожалению не попадаю под 450 тысяч так как 3 ребеночка родила в 2018 году. И в данный момент рожать больше не собираюсь. По этому у кого есть ипотека и ребеночек 3 или последующий рожденный в 2019 году могут воспользоваться данным предложением от государства. А так же снижение ставки многодетным семьям на 6 процентов тоже уже лучше.

 

Или при заключения договора по ипотеке внести хороший первоначальный взнос, что также уменьшит ежемесячные выплаты в сравнении с тем, если бы первоначального взноса не было бы.

 

То, что копить деньги на ту же ипотеку нужно однозначно, это понятно каждому человеку и чем больше будет сумма первоначального взноса в тот же банк тем лучше для самого ипотечного заемщика, если, конечно, она уже имеется у него на руках. Но, тут главное правильно рассчитать все свои финансовые возможности, что бы не получилось так, что вы взяли кредит данный на не длительный срок, или погашали его наперед, а потом оказалось, что у вас нет даже денег на очередной процент за месяц по кредиту и в итоге вы банк у вас может забрать, уже частично выплаченный, кредит.

 

В Украине очень трудно оформить ипотеку. Практически все банки требуют первоначальный взнос от тридцати до пятидесяти процентов. А если где то и есть какой то банк, которому не нужен первоначальный взнос, то оформлять в нем кредит на ипотеку точно не стоит, так как условия кредита и переплата будут стоить для вас слишком дорого. А собрать такую сумму для первоначального взноса, это тоже является не совсем реально, так как зарплаты не очень позволяют накопление средств. По этому прежде чем подумать о том, как снизить проценты по ипотеке и сумму переплёты, у нас стоит вопрос, как вообще оформить ипотеку и откуда взять на это средства.

 

Единственное что мне понравилось из этой темы, так это то, что не надо соглашаться на первое что предложит банк. И надо очень внимательно почитать условие кредитования, так как за низкими процентами, которые может предложить банк, могут скрываться самые разные дополнительные затраты. всё таки сколько ходов имеется в запасе у банков, чтобы поймать невнимательного кредитора. Вот и получается, что при одобрении кредита любым банком не надо торопиться подписывать договор, а надо внимательно ознакомиться со всеми пунктами, которые прописаны в договоре и не надо стесняться переспрашивать, если что-то не понятное в договоре, то лучше заранее не только обговорить, но и увидеть это заверение банка на бумаге, на слово верить нельзя.

 

Все, что касается денежных делов, и не только обсуждаемой нами ипотеки, нужно всегда оформлять документально, малоли что может случиться. А прежде чем решиться на такой важный, в финансовом плане срок, как ипотека, нужно собрать как можно больше, для начала информации как о предложениях разных банков, так и льготах от государства.

 

Льготы от государства даются определённым категориям граждан, а это составляет небольшой процент желающих оформить ипотеку, а остальным приходится из кожи вон лезть, чтобы выплачивать её. И кто скажет о том, что у меня есть льготы. Я думаю в банке будут только рады, если я не буду знать об этом. Тут уже приходится думать только о том, чтобы во время выплачивать. А тем более при оформлении нас ставят в такие условия, что нет возможности даже как следует прочитать и вникнуть в каждую букву, особенно ту букву, которая внизу мелким шрифтом, мы просто радуемся,что банк одобрил нам кредит и сразу соглашаемся со всеми требованиями, которые предлагает нам банк.

 

Во-первых, никто и не обязан вам это объяснять, вы сами должны быть заинтересованы в том, что бы узнать об этом, как можно больше, информации, что бы можно было ею воспользоваться в будущем. А во- вторых, на счет того, что некоторые, и при всем этом, не очень приятные для кредитора, нюансы, что прописывали раньше банки мелким шрифтом в своих ипотечных, и не только, договорах, сейчас запрещены по закону. Но, вот, на сколько банки придерживаются этих требований, это еще вопрос.

 

И все равно по итогу в первую очередь платишь процент не каждый может, даже при большом старании, платить больше, чем нужно платить по графику.

 

Ну наверно прежде чем взять такой кредит нужно хорошо все взвесить, свои финансовые возможности, что после этого останется на жизнь или возможность больше платить, чтобы уменьшить ту же переплату. А не хвататься за голову когда уже кредит взяли и процент кажется большим как вы сказали. Тут скорее человек сам не рассчитал свои возможности.

 

сейчас ставки вроде маленькие по ипотеке, но только на бумаге по сути, а на практике никто не дают под 3-4% годовых, все требуют 8-12%

 

Только в Украине такое не прокатит

 

Это ставки по-моему уже ушли в небытие.

 

Лучше не брать ипотеку. Честно говоря.

 

Рефинансирование. Идеальная схема сэкономить по ипотеке. Сначала берете на максимальный срок, потом, спустя год, подаете заявку на рефинанс с уменьшением срока (ан не суммы платежа, это важно). Если срок меньше на 10 лет, в среднем экономия составляет сумму выданной ипотеки. Естественно, все зависит от процентной ставки. Свекрови я так снизила полную стоимость кредита на миллион, при выданном кредите на полтора. Срок уменьшили на 7 лет.

 

Всегда смеялся над ипотекой. Кабала на жизнь часто кончается плачевно. Каждый день бояться потерять работу из-за громадного долга. Ответ на вопрос простой, если и взял ипотеку, тогда не надо надеяться на одну свою работу, должны быть какие-то запасные козыри доходов, в случае потери работы, и трудоустройстве на новую работу. Часто встречал людей, где одновремено и муж и жена оставались без работы одновременно, а потом устраивались работать куда попало, лишь бы заплатить по ипотеке.

 

Да и если говорить о сегодняшнем нашем времени, то ни о какой стабильности не может идти даже и речи. Инфляция растёт как на дрожжах, работу можешь потерять в любой момент, нестабильность мировой экономики возрастает с каждым месяцем в связи с войной в Украине. А чтобы выплачивать ипотеку не один десяток лет, нужна как раз стабильность. Поэтому я бы сейчас даже не задумывалась чтобы влезать в эту кредитную кабалу.

 

Существует несколько способов уменьшения ежемесячного платежа по ипотеке. Некоторые из них включают:
• Использование материнского капитала или налоговых вычетов
• Аренда жилья или рефинансирование кредита
• Досрочный платеж для сокращения срока ипотеки
• Уменьшение первоначального взноса или страховки