Кредит под залог собственной квартиры. Что нужно знать?

Вот поэтому лучше и собирать потихоньку какие-то деньги, чтобы взять кредит с каким-то первоначальным взносом чтобы и была возможность потом побыстрее этот кредит загасить, когда берешь не всю сумму стоимости квартиры, а какую-то ее часть.

 

Да, но только цены на жилье растут и с ними первоначальный взнос(.

 

Мы обсуждаем в теме о кредитах под залог квартиры, а не о первоначальном взносе за жилье. Если же вы имеете ввиду брать кредит для оплаты новой квартиры, под залог старой, то это совсем не выгодно, так ни кто не делает. В таком случае легче просто взять ипотеку, продать старую недвижимость, затем внести эти деньги как первоначальный взнос. А вообще чаще всего кредит под залог квартиры берут на раскрутку своего бизнеса, на лечение и в иных сложных жизненных ситуациях.

 

Досрочное погашение тоже не выход, так как большинство банков не хотят упускать свою прибыль и требуют при досрочном погашении уплаты всех процентов, или восполняют свои потери от недополученных процентов в виде штрафов. Основное преимущество ипотечного кредитования состоит как раз в том. что для залога не требуется дополнительное имущество в виде того же жилья в собственности, а в качестве залога выступает именно приобретаемое жилье. Это позволяет клиенту получить желаемое жилье практически немедленно после внесения первоначального взноса.

 

Поэтому за возможность досрочного погашения нужно обязательно уточнять и смотреть в самом кредитном договоре. Если данного пункта нет в договоре - либо искать другой банк, либо решаться сотрудничать с этим банком. А на счет жилья я того же мнения. Лучше рискнуть, взять кредит и платить за свое жилье, чем оплачивать арендную плату за съемное жилье.

 

Прежде чем взять кредит под залог собственной квартиры, нужно со всех сторон обдумать эту рисковую операцию. Потому, что с одной стороны, человек получает внушительную денежную сумму, которая поможет решить все текущие проблемы, и отстрочу - для выкупа квартиры. А с другой - он ставит на кон всё, что у него есть т.е свою квартиру, и в случае если фирма окажется подставной, семья окажется без жилья, и таких случаев очень много.

 

Яб не рискнула крышу над головой заложить в такой нестабильной экономической ситуации

 

Я думаю, что лучше не брать кредит под залог недвижимости. Есть много других вариантов, я бы не стал так рисковать

 

Конечно очень большие риски и перед тем, как брать кредит под залог своей недвижимости нужно не спешить и подробно продумать все варианты оплаты кредита.

 

Сейчас готовится законопроект, чтоб МФО не выдавало займ под залог жилья, а то есть, кто так квартиры теряли

 

Ну если считать в валюте, но цены стоят на примерно одном и том же уровне. Другое дело проблема в курсе, когда он постоянно растет. Поэтому тут в выигрыше будет тот, кто валюту копить стал раньше.

 

Лучше конечно под залог квартиры кредиты не брать, но если уже приходится то нужно внимательно всё просчитать. Если валюта всё-время растёт, то нужно понимать риски. А лучше проконсультироваться с опытными людьми в данной области, и если нужно они помогут грамотно и безопасно оформить подобный кредит.

 

Хоть как считай, но если денег нет, то они никогда и не появятся. Просто человек со средним достатком не должен жить иллюзией, что завтра у него всё переменится к лучшему. Кредит под залог жилья это серьёзный шаг, который может привести к потере квартиры, и если нет никакого выхода, то нужно продумать запасной вариант чтобы не остаться совсем на улице.

 

Это точно. Не нужно рисковать своим жильём, даже когда кажется что это единственный выход. Всегда можно найти вариант более безопасный для экстренных случаев. А уж тем более заводить бизнес под своё жильё тоже не всегда стоит. Если бизнес прогорит, то придётся попрощаться с квартирой.

 

Кредит под залог собственной квартиры, это худший жизненный сценарий, на который решается заёмщик. На это никогда не нужно идти, чтобы в жизни не происходило. Человек который не сможет платить по счетам, окажется просто напросто бомжем, и об этом, он должен помнить всегда.

 

Запомните! Никогда не берите под залог своего жилья ипотечный кредит, так как есть риск потерять единственную недвижимость. Старайтесь трезво оценить свои финансы, потерпеть и насобирать денег, ожидать своего покупателя дома, если желаете продать жилье и приобрести ему замену в ином месте. Процедура взятия кредита под залог жилья не производится тем, кто захотел переехать с одного региона в другой. И это к лучшему что так. Ведь до недавнего времени многие продавали жилье на юге и брали под залог своего жилья. Хочется поскорее, но увы тез финансов приобрести недвижимость невозможно. Сама продаю жилье в Ставропольском крае в пригороде уже почти год, приходили всякие. У всех желание взять в ипотеку и им что-то видно не устраивает, а и меня напрягает сама ипотека с оценщиками приходящими в дом.

 

Только в одном случае, можно взять кредит под залог собственного жилья, если есть ещё одна квартира. Если её нет, то лучше не рисковать, и не идти "на поводу" тех, кто хочет осуществить эту сделку за счёт своих ближайших родственников. Я знаю несколько случаев, когда внуки, обманывали пожилых бабушек, и они доживали свой век в доме престарелых. И если бабушки с дедушками были активны, и слегка жаловались на своё здоровье, то попав в закрытое учреждение, они расставались с жизнью.

 

Грамотные люди перед взятием кредита переоформляют жилье на своих родственников и пишут расписку со сроками, в которой указано, что после продажи деньги будут перечислены прошлому правообладателю (собственнику). Данная процедура пройдет удачно, когда предостаточный размер дохода у заемщика и тот сотрудничает с банком, пользуется их картами.

Закладывая собственное имущество банку, вы рискуете остаться на улице. Да, по процедуре банкротства физических лиц у вас заберут заложенное имущество и выставят на торги за более низкую цену, чем оно стоит на рынке недвижимости. Но это произойдет в ситуации, когда вы признаете себя банкротом, то есть неплатежеспособным, чтобы своевременно погашать кредит. Предварительно у вас проверят на честность все имеющиеся источники дохода и имущество, попросят принести документы, удостоверяющие факт отсутствия денег.

 

Ситуации у людей бывают разные. У кого есть несколько квартир, не испытывают проблему с жильём. А если у родителей, безденежные дети "не съехали", женились и завели ещё детей, то хочешь не хочешь, приходится решать эту проблему. Кредит под залог собственной квартиры, тема серьёзная, и нужно десять раз подумать о последствиях, прежде чем принять окончательное решение. Банк это та организация, которая никого не пощадит, и если у человека случится беда, и он не сможет в дальнейшем платить, он останется бомжем, и будет жить в подъезде своего дома. Такова цена ошибки и реальность наших дней.

 

Закладывать единственное жилье никогда не думайте и не при каких обстоятельствах. Можно в залог второго жилья взять кредит, но если у вас оно одно, тогда не стоит. Сколько бы блогеры и журналисты, СМИ, государство не вещало про снижение цен на вторичное жилье, но оно снижаться в цене не будет. Посмотрите сами на стоимость стройматериалов сейчас, да и качество их сильно хромает, несмотря на современность и удобство. Новостройки от силы лет 20 простоят и начнут разрушаться, нежели простоявшие уже 30 и более лет вторички. С этим не поспорить.

Квартиру сейчас сложно приобрести за 3-4 миллиона достойную в городе, а в лучшем случае понадобится порядка 6-10 миллионов рублей. Едва ли кто сможет так быстро заработать 4-6 миллионов рублей, успевая обеспечивать себя важными нуждами. Подумайте сто раз перед взятием кредита под залог своего жилья.