квартиры в субаренду

Да но а как же холодильник, телевизор, стиральная машинка и прочее? Наверное никто ничего и не выносит по тому что вынужден оставлять свои данные. Но ведь только так можно получить хоть какие-то гарантии, ведь так можно и по миру пойти. А вы думаете как в отелях делается? Там тоже нужны паспортные данные и деньги, субаренда должна быть в этом плане похожа на гостиннечный бизнес, хоть это реально разные бизнесы.

 

Никаких гарантий нет. Когда я сдавала квартиру, у меня всё пропадало по мелочам, и сразу было незаметно, что исчезла простынь, кое-какая посуда, и т.д. Из-за мелочёвки, никто не будет поднимать шума, и тем более искать человека, чтобы предъявить ему претензии. Единственное на что нужно обратить внимание на городской телефон, и отключить номер от меж.города потому, что наговорить могут на очень крупную сумму, а потом уехать не заплатив, также убрать кондиционер зима-лето.

 

Насчёт стационарных телефонов верно подметили, если они есть, то их нужно отключить. Насчёт пропаж по мелочовке, это вполне может быть, но это не так страшно когда пропадает техника, слышал даже про такие случаи когда попадала сантехника и замки дверные выкручивались, видимо на продажу шло все что какую-то ценность представляло. Так что в этом бизнесе на доверии не выехать, придется обговаривать какие-то гарантии. Когда сам снимал квартиру по суточно, то отдавал паспорт свой и мне его по отъезду возвращали, когда проверяли квартиру на наличие чего либо или на отсутствие чего либо. Так что лучше не лениться и заключать договора, даже если квартира сдаётся на сутки, так же людям без документов не стоит сдавать её в аренду, так как это могут быть мошенники.

 

Паспорт это лишнее, и на него могли оформить кредит, или вас подставить. При посуточной аренде, никто не будет заключать договор просто потому, что срок маленький, и его оформление обойдётся дороже, чем субарендатор получит свой заработок, вообщем что не говори, но это бизнес рискованный, и нужно уметь разбираться в людях, и не сдавать квартиру кому попало.

 

Насчёт паспорта чего-то ничего не понял, как этоэто на него могли кредит взять? В банке ведь тоже не глупые люди сидят, что они паспорт не поймут что не принадлежит человеку? Думаю все это отговорки лишь. Но а договора, сколько их составлял, точнее заполнял, составлял их тот кто сдавал в аренду жильё, так в них ничего особенного не было, любой человек может скачать шаблон такого договора и по нему работать в дальнейшем. Бизнес конечно рискованный по сдаче жилья, но а что делать? Как-то ведь нужно зарабатывать.

 

Очень хорошо, что вы никогда с эти не сталкивались, и не знаете, что может произойти когда паспорт находится в чужих руках. Но, на будущее, давайте копию, и никогда не выпускайте оригинал из рук. А так, субаренда как и некоторые другие виды бизнеса, уходят в прошлое, потому, что хозяин свободной недвижимости больше проблем получает именно от посредника, чем от квартирантов, поэтому проще всего иметь дело напрямую.

 

Согласна с вами, паспорт необходимо не то что никому не давать, даже копию с паспорта желательно подписывать сверху "копия". Лично я так всегда делаю и вам всем советую, много разных неприятных историй.

 

Если говорить про сдачу многокомнатных квартир в субаренду, это называется уже иначе. Нужна регистрация предпринимательской деятельности. Кстати 3-х комнатные и более квартиры пользуются хорошим спросом у хостелов. Обычно в трешке 10-12 спальных мест, стоимость суток в таком хостеле составляет от 400 рублей. Но хозяева в таком случае должны быть готовы, что социальные нормы по услугам у них будут сильно завышены, следовательно коммунальные платежи вырастут.

 

Когда я сдавала свою квартиру, я не раз сталкивалась с проблемными людьми, хотя по началу они производили хорошее впечатление, так-же может быть и с субарендатором, который по началу пообещает выполнить все условия, и в срок будет приносить деньги, а потом начнутся задержки, или просьба перенести дату выплат, так что лучше всего всё держать под контролем.

 

Даже если возьмет кто-то кредит на на не свой паспорт, во всем этом можно будет запросто разобраться, перед выдачей кредита фотографируют человека которому его дают, плюс камеры видео наблюдения в банке присутствуют. В общем если выяснится что кто-то взял кредит по вашим документам, то ситуация легко исправляемая, что делать вы наверное и сами догадываетесь.

Ого, где такие цены? 400 рублей сутки... Я не сталкивался с трешками, сколько снимал жилье, максимум двушку предлагали, но а чаще однушку, это если в субаренду, на сутки или на двое.

 

Если рассматривать субаренду с юридической точки зрения, то в договоре аренды обязательно должно быть указано, что квартира передаётся в субаренду, и если такого пункта нет, то договор аннулируется и считается недействительным. Также срок договора субаренды не должен превышать срока аренды, и в случае досрочного прекращения договорных обязательств прекращается срок действия договора, и заранее сообщается об этом субарендатору.

 

Читайте полностью, трешку на сутки полностью мало кто будет снимать, а вот под хостел она подходит идеально. В ней сразу можно разместить до 12 человек. И даже при сумме в 400 рублей с человека, за сутки выйдет 4 800 рублей, а в месяц около 140 000 рублей. Такие дешевые хостелы в крупных и туристических городах пользуются большим спросом.

 

Да на сколько я знаю то договор имеет вес даже если он не заверен нотариально, так же как расписки имеют вес, кто-то ранее на форуме об этом говорил. По этому составить договор не проблема, можно будет сразу распечатать его в нескольких экземплярах и оставить поля для фамилий, имён, подписей и паспортных данных. Так что с наличием такого договора можно не бояться что с квартирой что-то может произойти, главное этот договор правильно составить и правильно заполнить.

 

Форс мажор случается со всеми, и договор не даёт ни какой гарантии на случай, если у субарендатора нечем будет заплатить, или его "кинут" те же самые квартиранты, которым он предоставил съёмное жильё. Самый надёжный вариант это соседи, и я не раз убеждалась, что с ними нужно дружить, и они всегда сообщат вам, что происходит в вашей квартире, и на что нужно обратить внимание.

 

Тем не менее соседи не возместят украденную технику из квартиры, если квартиранты вдруг решат ее вывезти и продать, а вот полиция может все это вернуть, для этого и нужны данные квартирантов, это как бы легкое дело для полиции, найти таких мошенников если вдруг они такими стали. По этому те квартиранты которые подпишут договор и оставят свои данные не захотят подобное совершать, так как прекрасно могут понять что в случае чего их просто найдут. Так что в принципе для большей безопасности не стоит сдавать квартиру жителям другой страны, да и со своей страны хватает желающих в принципе.

 

А Вы в этом так уверены? Наша служба быстро не работает, а вот бдительные соседи гораздо быстрее могут всё это присечь, и заснять кражу на видео, и стать свидетелями происшествия. А вообще, тот кто сдаёт свою квартиру обычно имеет ещё одну, и вывозит ценные вещи, чтобы потом не попадать в неприятные ситуации.

 

Но как вы вывезите стиральную машинку, телевизор и холодильник с микроволновкой? Если всего этого не будет на квартире, то ее арендная стоимость будет на порядок ниже. Но а соседи что смогут сделать в таком случае? Они ведь могут в это время спать или быть на работе вовсе. Так что на них рассчитывать не стоит. это уж точно. Да и если увидят подобное, не факт что рискнут вмешаться, некоторые даже специально могут не сообщить об этом соседу, даже если увидят подобное. Однако полиция думаю что достаточно быстро сможет среагировать на подобное. объявит людей этих, что оставили паспортные данные субарендатору в розыск и все, со временем найдутся или вернутся по адресу прописки.

 

При сдаче квартиры, никто не обязан обеспечивать человека всей бытовой техникой. У нас чаще всего сдают квартиру с минимальным количеством мебели, а всё остальное привозит с собой квартирант, и он платит вообщем-то за "крышу над головой", наличие горячей воды, отопления и т.д. А так, если человека что либо не устраивает, он может всегда поселиться в гостинице, только вот цены там на порядок выше, чем в арендуемом жилье.

 

По ходу вы не снимали давно жильё, сейчас даже студенты не снимут квартиру если там нету стиральной машинки и холодильника как минимум, а иначе как они эти вещи в собой привезут? Холодильник из другого города везти? Да нет, это не вариант. К тому же каждый хозяин старается создать максимум удобств своим жильцам, что бы за это взять больше денег с них, да и вообще что бы проще было их привлечь. Так что субарендатор должен позаботиться о том что бы у него были гарантии того что с имуществом находящимся на той квартире ничего не случилось и если его и вывезут квартиранты, то то можно было бы подать заявление в полицию и найти их.

 

Хозяин сдающий квартиру субарендатору, никогда не будет привлекать во внутренние разборки полицию, и весь убыток будет "списан" с субарендатора. Но, я к примеру, придерживаюсь того, что лучше всего сдавать квартиру на длительный срок и людям, которым оплачивает жильё организация, такие квартиранты более ответственные, и с ними нет ни каких проблем, чего не скажешь обо всех остальных.