квартиры в субаренду

Зачем так говорить, что не показали, что все гнилое, для начала надо знать ситуацию. Данные квартиранты прожили в квартире ужу более полугода, они все уже могли на сто раз проверить, еще при этом надо заметить, что я лично знал их в течении трех лет. Тут другое, все кто сдают квартиры в аренду или субаренду, начинают со временем задаваться вопросом, а стоит ли сдавать квартиру? Если не держать квартиру для детей, то иногда легче ее просто продать.

 

Если квартира с хорошим ремонтом, и с мебелью, то однозначно, никто из квартирантов аккуратно не будет относиться ко всему, что находится внутри. За редким исключением, находятся чистоплотные люди, которые поддерживают порядок. Поэтому если и сдавать квартиру на длительный срок, то только со средним ремонтом, и с мебелью, с которой в последствии не жалко расстаться.

 

Ну тут вы уж точно не правы. Нельзя же так обвинять всех огульно. Есть конечно некоторые индивидуумы, которые поступают так как вы описываете, но большинство квартиросъемщиков вполне порядочные люди. Многие из низ вообще склонны относиться к чужому аккуратнее чем к своему собственному. Кроме того арендатор, который сдал им квартиру в субаренду тоже представлен не только для того, чтобы исправно деньги собирать, но и регулярно контролировать состояние жилфонда. Если он что либо упустит и не возместит за счет жильцов, то ему придется это возмещать у же хозяину жилья за свой счет. а он в этом явно не заинтересован, а значит будет следить чтобы все в квартире было исправно и не повреждено.

 

Очень долгие годы я сама сдавала свою однокомнатную квартиру, поэтому знаю, какие "сюрпризы" преподносят внешне порядочные люди. Контроль со стороны субарендатора это тоже под вопросом потому, что никому из квартирантов не нужно, чтобы регулярно приходил человек и их беспокоил, и если они заплатили деньги за 3 месяца вперёд, то первое что они предпримут, это не будут открывать дверь когда они находятся дома, а второе, пойдут на открытый конфликт с тем, кто будет их "контролировать", так что не возможно всех людей подчинить своим правилам.

 

Конечно если уже и сдаётся квартира, то лучше что бы хозяин не сильно беспокоил квартирантов. Можно также конечно предпринять попытки контроля. но квартиранты точно могут пойти на конфликт вплоть до возвращения денег. По этому конечно в таком бизнесе нужно иметь мудрость, и не быть сильно активным в плане контроля арендаторов.

 

Вы абсолютно правы. Слишком назойливые хозяева вполне рискуют остаться вообще без квартиросъемщиков. Именно по этому большинство из них посещают своих арендаторов только в дни оговоренные для получения денег и при этом стараются провести беглую "инспекцию" жилплощади, хотя, в принципе, ответственные квартиросъемщики заинтересованы сами в бережном отношении к арендуемому жилью, так как это обходится для них дешевле, чем неизбежное устранение повреждений за свой счет.

 

Если квартиранты беспокоят соседей, то они сообщают об этом хозяину, который обязан принять соответствующие меры. Я к примеру не раз сталкивалась с такой ситуацией, что квартиру сдавала людям без детей, а потом появлялось четверо подростков, которых оставляли одних дома, и они устраивали в квартире полным погром, и приходилось квартирантам указывать на дверь, так что контроль нужен, и лучше лишний раз возвратить деньги, чем конфликтовать с соседями.

 

Согласна, в такой ситуации конечно нужен контроль со стороны хозяев. В таком случае можно просто договорится с соседями и периодически узнавать о поведении квартирантов. Если поведение не соответствует норме, то просто пусть они сообщают соседям как в вашем посте и написано.

 

При сдаче квартиры в аренду, или в субаренду случается много непредвиденных ситуаций, которых не возможно просчитать, и я к примеру сталкивалась с кражей вещей, хулиганскими действиями со стороны квартирантов, не желания вовремя платить, так что в этом "бизнесе" больше минусов, чем плюсов, и заработок как таковой "не светит".

 

Ну кому ка например. В принципе можно с квартиры можно просто все вещи которые нужны хозяину просто забрать и не отдавать их в пользование квартирантов. Также можно и из мебели то что не жалко просто оставить. Обычно все такие вещи хозяева забирают из квартиры, а оставляют самое необходимое.

 

Значит они все же не такие порядочные люди, я тоже сдавала и сдаю квартиру, но как-то видимо моя чуйка никогда не подводила, если только хоть немного замечу что люди мне каким то образом не нравятся, то просто не сдаю квартиру и все тут, придумываю любые отговорки, но с этими людьми не связываюсь. Я предпочитаю семейных людей, все же где семья там и спокойствие, хотя конечно же бывает всякое в жизни.

 

У нас семейные люди имеют от трёх и более детей, которые от квартиры ничего не оставят, поэтому я всегда сдавала квартиру одиноким военнослужащим, которые содержали её в чистоте, и вовремя вносили плату, а так, если квартира после ремонта, то лучше повременить и не пускать посторонних людей.

 

Тоже верно, но все же зависит наверное от людей, от воспитания и социального статуса, лучше все же видеть кому сдаешь квартиру и вовремя сделать шаг назад.

 

Сдача квартиры в субаренду бизнес вообщем-то не плохой и прибыльный, но тут нужно учитывать "подводные камни" которые возникают при заключении договора, и чтобы избежать недоразумений, имущественных претензий и споров, его нужно составить в соответствии с нормами законодательства.

 

Его во-первых, вообще нужно составить, так как большой ошибкой при сдач квартир в субаренду является не составлении договора вообще, а потом начинаются проблемы, что-то вынесли, что-то испохабили и так далее. Ну и конечно же договор нужно составлять грамотно и хотя бы указывать все данные обоих сторон, риск есть и съемщика и у арендодателя.

 

Если квартира сдаётся на длительный срок, то договор обязательно нужно составить, а так, чаще всего приходится сталкиваться с людьми, которым нужна квартира месяца на два, три, а потом они уходят или с ними приходится расстаться и по любому при такой "текучки" замучаешься составлять договор хотя он нужны для того,чтобы квартиранты чувствовали за собой ответственность.

 

И квартиранты и сами арендодатели, в жизни бывает всякое и нужно обязательно иметь хоть какое то прикрытие на всякий случай.

 

Главное, чтобы люди попадались порядочные потому, что в нашем регионе бывает всякое, и чаще всего они обещают хозяину "золотые горы" в плане оплаты за жильё, а проходит пару месяцев, и выясняется, что им нечем платить, и если попадается мать одиночка с ребёнком, то она начнёт жаловаться что ей задерживают зарплату, и приходится терпеть все "выкрутасы".

 

Ну такое конечно быть не должно, одно дело задолжать на один, два дня и то по уважительной причине конечно, а другое не платить ежемесячно, но жить в этой квартире.

 

А такое у нас чаще всего и случается. Пустишь человека на квартиру, придёшь с проверкой, а там обнаружится другой, и говорит, что зашёл в гости в отсутствии жильца, начинаешь выяснять, а потом "вырисовывается" интересная картина, когда жилец сдаёт вашу квартиру второму лицу, и сам на этом зарабатывает.