Мошеннические схемы риэлтеров с недвижимостью

Тоже сколько имела дело с риэлтерами каждый раз убеждалась, что от них больше вреда чем пользы в финансовом плане или мне так, просто, по жизни везло. А какую ответственность несут, те же сами реэлтеры, в том случае, когда сделка сорвалась и клиент потерпел убытки, да никакой. И зачем, тогда они нужны если никакой гарантии своей проделанной работы, за которую они, к тому же, уже получили деньги, они не несут, ни материальную, ни правовую. Платить им тольок ради того, что бы съэкономить деньги, думаю, сто просто глупо.

 

Видимо все же разные риэлторы есть, вот мне повезло и я очень рада, что риэлтор, кстати молодая девушка, продала квартиру и нашла мне самый подходящий вариант. И кстати не так дорого, мне предлагали никакие услуги, но по дорогой цене...

 

Если только речь идет о том, что риэлтер, недобросовестный, просто воспользуется вашей доверенностью и сдерет с вас намного больше денег чем стоит оказание такой услуги на рынке. А если произойдет так, что риэлтер сможет нанести намного больше вреда, например, здоровью человека.

 

При продаже или покупке недвижимости стоит очень тщательно обдумывать варианты своих действий. С одной стороны, риэлтор очень даже нужен в той ситуации, когда у вас просто нет сил, времени или желания заниматься всеми этими проблемами. Проще просто оплатить услуги риэлтора и быть себе спокойным. Но опять же для своего же спокойствия, нужно подбирать хорошего реалтора, с безупречным авторитетом и репутацией, услуги которого однозначно стоят недешево. С другой стороны, можно совсем этим справится и самостоятельно. Таким образом меньше рисков быть обманутыми, плюс ещё и сэкономить деньги на оплате услуг риэлтора. За то придётся потратить много сил и времени.

 

Всё равно работу риэлтора надо проверять, сегодня доверять нельзя никому. Пускай будут хорошие отзывы о работе риэлтора, но расслабляться нельзя, а то вдруг для кого-то этот риэлтор был хорошим, а тут может соблазн какой-нибудь появится и вообще при оформлении документов всегда надо быть в курсе всего, что происходит. Я понимаю, что риэлтору выгодно выполнять свои обязанности очень хорошо, но часто и они стараются быстрее подъискать варианты покупки жилья, чтобы получить денежки, поэтому не надо соглашаться с их мнением, если есть хоть малейшее сомнение.

 

В любом деле стоит все проверять и контролировать, а тем более при работе риэлтора. Вопрос тут заключается только в том, что риэлтора сможет облегчить саму процедуру покупки или продажи недвижимости для конкретного человека. Подберет варианты этой самой недвижимости или найдёт клиента на приобретение вашего жилья, чем с экономит ваше время и освободит вас от этих проблем. Что касается документации и прочих важных вопросов в этом деле, стоит все проверять самостоятельно, ни о каком либо доверии и речи быть не может.

 

Сегодня есть такие города, что недвижимость не пользуется спросом и нанимать риэлтора, это только лишняя трата собственных денег, пользы не будет, я понимаю если кто-то пытается купить или продать в большом городе, там покупательская способность высокая, но всё равно выбрать можно и самим, тем более что все объявления дублируются на Авито или Домофонд, так что риэлтор прилагает минимум усилий, а выбирает точно также в этих же самых объявлениях и предлагает покупателю. Практически сидя на стуле и не выходя на объект пытается предложить тот вариант, который понравился самому риэлтору. В общем за минимум работы желает получить денежек по максимуму.

 

В этом то и заключается работа риэлтора - получить много денег. Стоимость их услуг сейчас значительно возросла, до 50% от стоимости недвижимости. Иногда риэдторы предпочитают брать деньги за одну сделку с двух сторон. Считаю, что это вообще уже сверх наглость. Так что если действительно и в серьез покопатся в этом, можно прийти к выводу что работа риэлтора в принципе бесмысленна, просто пустая трата денег.

 

Когда не было интернета тогда многие пользовались услугами риэлтора, но сегодня я считаю можно спокойно обойтись и без этих дополнительных услуг. Тем более очень много надо времени, чтобы выбрать хорошего и порядочного риэлтора, это и у знакомых надо спрашивать и у коллег на работе. Получится что все будут знать о том, что я хочу купить новое жильё, а мне такое не хочется оглашать раньше времени.

 

Ну на счёт огласки среди знакомых и коллег на работе это совсем не обязательно. С помощью того же Интернета можно просто найти риэлторские фирмы, желательно известные, с хорошим авторитетом и репутацией. Там же и отзывы о них почитать можно. Так и подбирают риэлтора милионны людей, тихо и без огласки.

 

Вот только не надо слепо верить тому, что пишут в отзывах, всем известно что именно за отзывы платят деньги, так что сделать заказ на написание хорошего отзыва за вознаграждение сегодня нет проблемы, очень много желающих найдётся. А ради того, чтобы риэлторскими услугами пользовались как можно больше людей тут можно и потратиться. Что и делают опытные риэлторы повсеместно.

 

Хорошо, Найти адекватного риэлтора можно и без отзывов в Интернете. Только прийдется потратить немного больше времени. К примеру, походить по риэлторским конторами и лично пообщаться с разными риэлторами, по задавать им интересующие вас вопросы и исходя из полученого результата сделать свой выбор, остановившись на каком то одном кандидата или одной конторе.

 

Сейчас начиная рассуждать на эту тему начинаю понимать, что работа риэлтора честным путём не даст ему возможности жить так, как хочется, вот и приходится этой категории работников находить для себя такие пути к получению гонорара, которые вродебы и законные и в то же время рассчитаны на некомпетентность отдельных граждан. Тут уже всё зависит от информации, как подаст её риэлтор и ещё зависит от формата общения с клиентом. Если потенциальный покупатель будет заинтересован в том, что предлагает риэлтор, то риэлтор может сразу найти для себя моменты при которых может получить за свои заслуги большую сумму, а это значит отобразит в договоре какие-то дополнительные услуги, которые тоже надо оплатить покупателю. И вот тут важный момент и для покупателя и для риэлтора. Кто из них сможет быстрее сообразить в каком русле продолжать диалог, или сразу переключиться на другой пункт в договоре, чтобы сильно не заострять внимание на оплате или же остановиться на данном пункте и как можно подробнее обсудить.

 

Смотрю мнения разделились возможно в каких-то случаях риэлтор и не помешает допустим если вам срочно надо продать квартиру или дом без разницы только надо искать нормального риэлтора а не лохотронщиков чтоб ободрали вас . А если вам не к спеху то можно и самим поискать покупателей на недвижимость по знакомым на той же работе поспрашивать и дать объявление в газету так же расклеить объявления на остановках о продаже .

 

Полностью с вами согласна, что это дело индивидуальное, кому, что больше подходит изходя из возникших возможностей. Но, кто бы не продавал или покупал вам жилье, все таки, для своей финансовой, и думаю, что не только ей, безопасности, нужно не полениться и самому разобраться во всех нюансах права, что связано с куплей продажей жилья.

 

Мошенничество встречается сплошь и рядом в нашей жизни — от обвеса на мясном рынке до поддельных подписей в договорах на большие суммы денег. Недвижимость привлекает мошенников в первую очередь быстрым и большим «гонораром».
Пожалуй, самый популярный вид мошенничества в сфере недвижимости — это схема с задатком. Объект недвижимости предлагается покупателям по привлекательной цене. На первой же встрече продавец показывает пакет документов, подтверждающий, что это действительно его имущество.

Заинтересованный покупатель заявляет, что его все устраивает, можно готовить сделку. Продавец настаивает на задатке. А в договоре о задатке прямо прописывается, что задаток не возвращается в случае, если покупатель сам отказался от покупки. Через какое-то время всплывает ряд различных обстоятельств, которые на первой встрече продавец утаил. Из-за них покупатель отказывается от покупки. Обычно это неприятно, но сумма задатка не критична для покупателя. В этой схеме важно то, что у сторон есть договор, поэтому формально все законно и состава преступления нет. В сделках с задатком следует быть внимательным к мелочам, постараться понять логику продавца.

 

Так ведь это же время можно потратить на поиски подходящей квартиры (или покупателя на свою квартиру). В чём тогда смысл риэлтора, если мы время не экономим, а тратим?!

 

Риэлтор нужен в разных ситуациях. Если нанимать риэлтора только для того, чтобы с экономить собственное время, то конечно же, нестоит тратить время на поиски хорошей компании и риэлтора с безупречной репутацией. Можно обратится в любое агенство и воспользоватся их услугами. Или как вариант, заниматься вообще всем самостоятельно, чтобы не тратить свое время на поиски риэлтора. Возможно, так действительно получется быстрее, но вообще никакой гарантии, что качественней.

 

Многие граждане обращаются в агентства недвижимости, полагая, что в этом случае они могут быть абсолютно спокойны: специалисты все сделают за них.Сотрудники риэлторских агентств действительно владеют необходимыми знаниями и профессиональным опытом, но, к сожалению, и среди них встречаются мошенники, которые используют свои знания и связи не на пользу клиенту.Агентства недвижимости просят предоставить им оригиналы документов. Обычно у собственников это не вызывает вопросов. Но если клиенту не повезло, и он обратился к мошенникам, они могут использовать документы, чтобы оформить сделку в обход собственника.

 

Да, такие случаи тоже могут быть, как не прескорбно это признавать, но как от этого можно защитить себя, в наше врем, если деятельность тех же риэлтеров ничем и никак сейчас не контролируется. Вот и получается, что есть очень большое поле для всякого рода манипуляций с мошенническими схемами, да еще и полностью безнаказанно. Если бы люди сами начали хоть как то себя пытаться защишать, в данном случае, таких вот мутных схем было бы на много меньше как мне кажется.