Можно ли лишиться своей квартиры после приобретения?!

Если бы так было на самом деле, но как показывает практика, что это совсем не так. Как обманывали так и продолжают обманывать и наживаться на людском горе. Просто в один метод такие люди уходят с этих должностей, но в карманах у них уже большие деньги и им наплевать на всех. Они с этими деньгами уезжают за границы и там превосходно живут и даже не вспоминают что они делали когда-то в России.

 

Просто я считаю, что если специалист занимается оформлением купли-продажи чужой квартиры, то он обязан, проверить её на юридическую чистоту, и нести за это ответственность. Ведь не зря же на некоторые квартиры при оформлении налагают запрет, и об этом становится известно, во время оформления недвижимости в нотариальной конторе. Риелтор, получает очень хороший процент за свои услуги, а когда клиент оказывается "замешанным" в различных левых делах, то именно этот человек и обязан отвечать за совершённую сделку.

 

Если с вами хороший юрист с кейсом в руках, всегда можно выиграть любую сделку с недвижимостью. Во всех случаях, можно полагаться надвое, и так и так. Всё зависит от людей, участвующие в деле, кто и как повернёт. Если один человек будет искать законы для отстаивания своего жилья, то другой напротив пойдёт окольным путём.

 

Ну не всегда, можно и с очень грамотным юристом не выиграть дело. Много знаю таких примеров. К сожалению, у моего знакомого так и о обрали квартиру таким образом. Он купил квартиру, а потом оказалось, что кто-то из квартиры сидел в тюрьме. И так не могли доказать...

 

Человек, находящийся в местах лишения свободы, остаётся в квартире, а не за её пределами. Когда, квартиру выставляют на продажу, нужно её проверить на юридическую "чистоту," и брать расписку с риэлтора, что он несёт за это ответственность. На случай продажи квартиры с прописанными жильцам, и дальнейшими судебными разбирательствами, нужно сразу обращаться в прокуратуру, и писать заявление, что при сделке купли-продажи, покупателя ввели в заблуждение.

 

Знаю, что и риэлтор был, и всё вроде были проверяли на тот момент. Точно не скажу конечно, но доказать никак не могли. Самое главное, что что-то пытались, но шли года, были суды и вроде бы даже присудили отдать деньги. Но, и отдавать было не с чего, потом вроде и пропал совсем человек, который должен быть отдавать деньги. В этом, итог один, квартиру у них забрали...

 

В некоторых случаях, к сожалению, это возможно. Например, если вы нарушите правила жилплощади, не будете исполнять обязательства по уплате налогов или кредитов, либо вам будет предъявлено обвинение в совершении преступления, в результате которого вы можете оказаться лишены своей квартиры. Если вы беспокоитесь на этот счет, вам стоит обратиться за консультацией к профессионалам в области жилищного права. Не стоит отчаиваться - существует множество способов защиты своих прав и интересов!

 

сейчас еще новый способ лишения квартиры в России появился- использование жилой площади не по назначению: хостелы, офисы и так далее, это является возможностью для подачи зааявления в суд с правом лишения владельца данного объекта недвижимости

 

Как мне повезло с риелтором при покупке квартиры пять лет назад, она все проверила , делала запросы и оформили все быстро !!!

 

Мне тоже повезло с адвокатом, который проверил перед покупкой все долги по квартире, кто прописан, кто выписан и т.д.

 

На самом деле я соглашусь с автором, достаточно много способов как можно спокойно лишиться квартиры если не знать базовых правил о том что нужно делать при покупке. А также последний способ для меня был новым, буду иметь в виду.

 

Очень напрягает момент с тем, что если докажут о том, что за квартирой числится человек, который, временно, пребывает в местах лишения свободы. А как узнать и проверить этот момент самому, что бы не лишиться, в будущем своих же не малых денег? Есть какие то организации государственнные или частные кампании которые могут владеть данной информацией?

 

Обычно эта информация есть в ТСЖ. У них что-то вроде внутреннего архива, они знают по какой квартире, и сколько людей числится. Соседи также знают эту информацию, и местный участковый также ведёт свою картотеку, сколько у него на участке "зэков". Они пока в местах лишения свободы числятся, их временно выписывают из квартиры, и её никто из родственников не сможет продать. А в случае, если такая квартир будет продана, сделку в суде, признают недействительной.

 

Все рядом живущие соседи, владеют этой информацией. Если человек хочет что либо узнать, нужно опросить соседей. Как вариант, зайти в управляющую компанию, они знают о жильцах абсолютно все, и я не встречала тех, которые бы ничего ни о ком не знали. С другой стороны, если кто-то хочет продать квартиру "с жильцами", он все равно это сделает, и таких случаев очень много. Чтобы этого не произошло, нужно обращаться к риэлтору с хорошей репутацией, который проверит чистоту квартиры, прежде чем её продать.

 

Смотря какие соседи... Не все соседи такие разговорчивые, бывает, что люди годами живут рядом, а даже не знают как звать и кем работают. Хотя, конечно же, как вариант можно и это сделать. Я например, когда покупала квартиру спросила соседку о том, течёт ли крыша дома?! А она мне ответила и даже не моргнула, что нет. Ну может и не знала конечно, может у неё и не течёт, а соседняя квартира протекает. И очень сильно... Соседи короче бывают разные. Надо в паспортном столе запрашивать полную информацию о проживающих и выезжающих когда либо жильцов этой квартиры. Они обязаны предоставить и там всё честно должно быть. Хотя, опять таки всё может быть...

 

Это хорошо, когда есть честные и порядочные риэлторы, которые не обманывают своих клиентов. Но ведь есть и такие, которые возьмут свой процент с купли-продажи, пообещают и ничего не выполнят. Таких к сожалению очень много на рынке "жулья". Когда мне рассказывают, в какие истории попадают люди, мне так и хочется спросить: куда катится этот мир?

 

Согласна с вами. В этом случае конечно искать риелтора лучше по знакомству. А то можно остаться совсем без всего. Я так и сделала, нашла риелтора через знакомую и то очень сильно переживала. В виду была глупая, молоденькая. Но она как взялась только, сразу же посоветовала мне что сделать в квартире, чтобы люди купили. Ну например, балкон был обшарпан и убит и понятно, что ремонт я делать не собиралась. А вот положили новые коврики на пол и поставили цветочки на подоконник и вид изменился сразу. Понятно, что часто люди делают потом ремонты сами, но всё же первое впечатление создать нужно.

 

Правильно. У меня к примеру, квартира хорошая но из-за того, что постоянные проблемы с отоплением, я уже думаю, что нужно искать другую квартиру, чтобы не мучится и не замерзать зимой. В январе этого года, у нас такое происходило, что врагу не пожелаешь, а в новых микрорайонах, было всё в порядке. Поэтому квартиру нужно искать чтобы она соответствовала всем запросам. А что касается риэлторов, то за свои услуги, они стало очень много брать, и с ними не очень то и хочется связываться.

 

Извините, возможно я неправильно понял контекст вашего комментария. Если речь идет о правовых аспектах раздела имущества, то я понимаю, что это может быть сложным и продолжительным процессом. Важно обратиться к квалифицированному юристу, чтобы получить профессиональную консультацию и защитить свои интересы в соответствии с законом. Во всех подобных ситуациях важно следовать правовым процедурам и неукоснительно соблюдать все необходимые формальности.

 

Внесу свои пять копеек по поводу приобретения недвижимости с несовершеннолетними прописанными в жилье. Когда в недвижимости несовершеннолетний/ие не имеют своей доли или не являются собственниками квартиры - доступна продажа жилья без получения согласия органов опеки и попечительства. Просто вместе с родителями выписываются дети в момент продажи и прописываются по новому адресу.

Если ребенок является собственником квартиры или какой-то части (доли) в доме - нужно разрешение органов опеки при продаже. Если просто прописан несовершеннолетний в жилье, но не владеет даже долей в квартире, то пользоваться жильем ему не запрещено, но вот в качестве собственника распоряжаться прав он не имеет. В такой ситуации стороной сделки дети не будут, а происходит сделка купли-продажи имущества, но понадобится разрешение на продажу второго родителя как опекунов ребенка. При отсутствии разрешения от второго родителя во время продажи квартиры с прописанным ребенком не являющимся собственником - стоит обращаться в суд с исковым заявлением для получения разрешения продажи жилья.