Можно ли лишиться своей квартиры после приобретения?!

А я могу представить, по какой такой, причине люди отказываются от помощи специалиста при покупке жилой площади. Очень часто они надеются на то, что кто то из знакомых им продает, это самое, жилье и потому они могут надеются, что их не проведут сквозь пальцы. Но, как они ошибаютья и при всем этом, доволи часто, так как знакомые, тоже, питают к ним только корыстные интересы.

 

Проблемы с квартирой возникают если кто-то остаётся в ней прописан, поэтому этот момент очень важен. У меня много знакомых, которые выписывали прошлых жильцов по суду, и на это уходило ещё два месяца, и свои личные деньги. К сожалению люди, порядочностью не отличаются, сначала пообещают, что сами выпишутся, а потом создают проблему тем, кто приобрёл их квартиру, и самое худшее, что они могут придумать причину, чтобы вообще не выписываться по причине, что им нужна регистрация по этому адресу.

 

Такая ситуация подчеркивает необходимость более строгого регулирования и ясных правил в вопросах, связанных с регистрацией и выпиской жильцов. Возможно, стоит рассмотреть введение законодательных мер, которые бы защищали права новых собственников и упрощали процедуру выписки. Кроме того, при заключении сделки купли-продажи недвижимости важно уделять особое внимание этому аспекту, возможно, включать в договор условия о обязательной выписке всех прописанных лиц до определенной даты. Проблема лежит не только в законодательной плоскости, но и в человеческой порядочности. Быть честным и соблюдать договоренности — это основа нормального сосуществования и уважения прав других людей. Но, как показывает практика, не все придерживаются этих принципов. Поэтому важно быть бдительным, тщательно проверять все детали при покупке квартиры и, при необходимости, быть готовым отстаивать свои права в суде.

 

Как показывает практика, все проблемы начинаются у того, кто приобрёл жильё. Я к примеру, уже не раз слышу истории с прописанными, которые целенаправленно "исчезают" после продажи квартиры, и их нужно выписывать принудительно. У нового собственника квартиры, начинаются проблемы именно с теми, кто не хочет этого делать, и ему приходится тратить свои нервы, время, деньги, чтобы как можно скорее разрешить этот вопрос. И хорошо, если ему идут навстречу, и всё быстро решается.

 

А у меня была история как люди купили квартиру, а потом откуда то вылез человек и без него якобы нельзя было продавать квартиру. Долгие годы что-то доказывал, но так и не доказали... В итоге, они вынуждены были уехать и деньги назад тоже не получили... Ну что-то в этом роде, точно конечно не скажу. Ну суть в том, что они остались точно без квартиры.

 

Насчёт продажи (покупки) квартир, вышло очень много нормативных документов. У нас к примеру теперь квартиру, нельзя продать с долгами по коммунальным платежам, и идёт тщательная проверка всех в ней прописанных. Покупающий квартиру, чтобы его не "облапошили" риэлторы, тоже за ними всё перепроверяет по части долгов по квартплате и прописанных, только так, можно убедиться в "чистоте" квартиры. К сожалению, в наше время, никому нельзя доверять, и нужно всё брать в свои руки.

 

В сфере купли-продажи недвижимости сейчас появилось множество нормативных барьеров именно для того, чтобы защитить покупателей и снизить число мошенничеств. Сегодня сделка практически всегда сопровождается проверкой долгов по коммунальным услугам и кап.ремонту без справки о состоянии расчётов часто не принимают документы.
Выпиской из домовой книги или ЕГРН чтобы убедиться, кто прописан в квартире и нет ли там несовершеннолетних или людей, которых нельзя просто так выписать.
Нотариальным удостоверением отдельных сделок, особенно если есть долевая собственность или несовершеннолетние собственники.
Банковским контролем при расчётах. Все эти меры как раз и направлены на то, чтобы покупателя «не облапошили».

 

Все эти меры постепенно выстроили своего рода щит для покупателя. Раньше сделки по недвижимости действительно были полем для множества схем, когда покупатели рисковали потерять и деньги, и жильё.
Теперь же справки о задолженностях снижают риск неожиданно получить вместе с квартирой долги предыдущего владельца.

 

В каждой стране, свои законы при сделках с недвижимостью. У нас к примеру, приобретаемая квартира с долгами переходит на того, кто её покупает, этот пункт прописан в договоре. Если квартиру покупают "битую", и с заниженной стоимостью, то со следующего владельца, не снимают эту ответственность. Также имеет значение количество прописанных в этой квартире, если недвижимость продана, а потом выясняется, что там прописан пожилой человек, который был не согласен с продажей, и он обращается к адвокату, который действует от его имени, то сделку могут отменить.