Наследование. Общие правила.

Вы имеете ввиду, что за эти 6 месяцев накапают проценты на проценты по долгу? Этот процесс надо останавливать сразу после смерти человека. Пишется заявление в банке и замораживаются счета и долг не растет. Вообще все телефоны, все кредитки нужно останавливать до определения наследников. Так будет правильно. Что касается долгов по кредитам, как я понимаю, вас интересует. Нужно четко представлять, что есть у человека в собственности. Если у него доли в квартире, машины, то стоит вступать в наследство и оплатить его долги через 6 месяцев. Если же ничего нет, то можно и не вступать. Банк просто списывает долги.

 

Если квартира или дом переходит в собственность наследника, то он вступит в право наследования через шесть месяцев, но, после предоставления в ЖЭУ свидетельства о смерти, к нему будут приходить счета на оплату коммунальных услуг, и все расходы по содержанию наследственного имущества обязан будет оплатить наследник, и также все остальные долги "лягут на его плечи".

 

Если кроме сына больше никого нет из детей нужно ли делать дарственную или не надо? И еще вот вопрос, если квартира приватизирована и на несколько долей и после приватизации появляется еще ребенок, он не состоит в приватизации в наследство он входит все равно, даже если уже будет совершеннолетним.
Был такой случай у нас, умирает мать, один из двоих сыновей должен через полгода вступить в наследство и он не приезжает вовремя, спустя год приезжает только и уже вступает через суд, пока суды да дело сам умирает ( в приступе алкоголя), сейчас квартира пустует и второй сын будет в таком случае вступать в наследство?

 

Собственник жилья, даже если у него один ребенок, своим велением может завещать свое свое движимое и недвижимое имущество третьим лицам. В этой ситуации, наследникам придется все вопросы по наследству, решать через суд. Но шансов очень мало, надо доказывать, что при составлении завещания, завещатель был невменяем. Или те кто получают наследство, являются не добросовестными наследниками.

 

Дарственная и завещание,- это два совершенно разных документа, при котором после оформления дарственной, квартиру бесплатно передают в право собственности тому, на кого она написана, и даритель сразу же лишается права ею распоряжаться. После составления дарственной, все остальные наследники не имеют ни каких прав, и их претензии в расчёт не принимаются. Завещание вступает в силу после смерти хозяина, но он имеет право его изменить, или вообще аннулировать, так что дарственная имеет больше минусов, чем плюсов.

 

По поводу дарственной каждый решает сам. Обычно исходят из выгоды. Нельзя исключать, что одаряемый может скончаться раньше дарителей. Если у одаряемого есть супруга, тут и начинается битва за наследство. По поводу последней части Вашего поста. Если истец умирает до вынесения решения, то судья может приостановить дело. Здесь может сработать правоприемство. Если у этого умершего брата есть дети или супруга, то они заинтересованы в продолжении процесса. Если нет детей или спруги (потенциальных наследников), то дело закроют и другой брат по-любому будет наследником и после брата тоже.

 

А в Украине этот срок разве не 6 месяцев с того момента, как кредитор узнал или мог узнать об открытии наследства? А если уже он не знал об открытии наследства и не мог знать об этом, то тогда он имеет право предъявить свои требования наследникам в течении одного года от наступления срока требования. Ну и плюс ко всему этот долг тоже передается в процентном соотношении наследства, он не должен превышать стоимости имущества, полученного по наследству.

 

Если у должника большой долг, кредитор о наследниках узнает в день похорон, обычно такая информация не скрывается, и человека наследующего недвижимость в покое не оставят, пока он не вступит в права наследства, и не рассчитается по долговым обязательствам. В этой ситуации самое печальное то, что наследник узнаёт о долге последним, и он фактически является "жертвой" всего, что потом с ним происходит.

 

Думаю, лучше сделать дарственную. Тогда будет дешевле. А наследование облагается госпошлиной. Это будет 5% от стоимости имущества. А имущество оценят по кадастровой стоимости, раза в полтора-два выше рыночной, как показывает практика. Потом еще будет головняк и расходы, чтобы ее законно уменьшить, и не факт, что много выгадаете. Так что дарственная однозначно.

 

Такое обычно начинается, если умерший понабрал кредитов, если это был алкоголик, например. Кредиты растут в какой-то геометрической прогрессии, если пропускать сроки. И, да, наследникам, родственникам приходится разбираться с этим. Особенно трагично все, если умерший обладал долей в общем имуществе, квартире, где остаются жить его его дети. Знаю, даже родственники таких проблемных людей не приватизируют квартиры.

 

С одно стороны вы правы, после дарственной остальные наследодатели лишаются наследства. Но они могут оспорить дарственную в суде, доказав, что она была написана по принуждению, что человек, который ее составлял был в неадекватном состоянии. В законе можно много найти причин оспорить дарственную. только надо знать, что придется много потратить на адвоката и процесс суда будет долгим.

 

Оспорить дарственную на самом деле не так просто, должны быть соблюдены сроки, а пока родственники дожидаются своих прав наследования, может вообще пройти немало лет, а вся недвижка - только 3 года срок исковой давности. Если в договоре дарения нет допусловий, если это не единственное жилье, например, что бывает не часто. Тогда уж лучше договор ренты - и проще и надежнее. Но если дарственная правильно оформлена, то оспорить ее практически нельзя. Разве что доказать, что даритель был в неадекватном состоянии, а как это сделать, если он не стоит на учете в психдиспансере?

 

На самом деле, с дарственной не нужно связываться, чтобы окончательно не поссорить всех родственников претендующих на квартиру. В квартире может быть несколько собственников, которые также должны оформить долевую собственность в пользу одного, и если кто-то не согласен, то тут и начинаются проблемы с оформлением. Гораздо проще оформить квартиру, если у неё один собственник который сам решает кому её подарить, и оформляет её в Регистрационной Палате.

 

Кому дарить или завещать имущество - это право собственника. Даже если у него в собственности, скажем, не целая квартира, а только доля, все равно он может ее или подарить или завещать, при этом даже не ставить в известность других собственников. Завещание хорошо тем, что его можно в любой момент переписать или отменить. а вот в случае с дарением, обратной дороги нет, как понимаю, только при каких то определенных условиях, например, антисанитария или злостная неуплата коммуналки со стороны того, кто одарился. Но только через суд.

 

Дарственная оспаривается элементарно. Вообще подарки по нашим законом можно вернуть обратно. Вот тут, я считаю, конфликт права собственности, распоряжения ею, которое у нас считается незыблемым и возможностью отозвать подаренную собственность. Сроки начинают идти от момента нарушения прав. Оспаривается через статьи о мнимой или притворной сделке. Смотря что подарено. Если квартира подарена, но одаряемый не вселился в нее, то на лицо мнимая сделка.

 

Да не так уж и элементарно, если разобраться. Либо должно быть официальное медицинское заключение, что даритель был на момент подписания недееспособен, либо доказательства, что договор дарения составлен с нарушениями.

Ничего подобного. Одариваемый имеет полное право распоряжаться подаренным ему имуществом, как и законно унаследованным, кстати, потому что с момента подписания и регистрации договора это его собственность, где он при этом проживает - вообще не важно. А так, завещание или дарение, что выгоднее, надо, конечно решать в каждой конкретной ситуации индивидуально.

 

Если одаряемый не вселился, не перевел на себя квитанции по оплате, не произошел акт передачи подарка, то 100% суд признает сделку притворной и отменит дарственную. Таким образом выводят имущество из наследственной массы, если одаряемый умер раньше дарителей. В данном процессе право распоряжаться имуществом по своему усмотрению не имеет никакого значения. Можно даже не заявлять об этом на суде, это впустую потраченные доводы. Иск о другом и доказывать или опровергать нужно будет факт притворности сделки.

 

Человек может не знать, что на него оформлена дарственная, и что он является собственником квартиры, такое чаще всего происходит, когда хозяйка не хочет "грызни" между родственниками, и хочет сделать подарок тому, кого больше всего любит. При оформлении дарственной платится налог, и даренное имущество вступает в силу после оформления документов, когда даритель жив, и её отменить не возможно если не будет доказан факт, что даритель на момент оформления сделки был недееспособным, или подвергся угрозам, и насилию.

 

Задним числом отменить дарственную можно, если доказать, что даритель был невменяемый. Для этого нужно заинтересованное лицо и выписки из истории болезни. Я же говорю о вполне реальном случае. Даритель подарил свою квартиру одаряемому, но продолжал в ней жить. То есть сделка дарения прикрывала собой завешание. Квартирой одаряемый воспользовался бы только после смерти дарителя. Но вот сам одаряемый умирает и даритель отменяет свою дарственную, выводит эту квартиру из наследственной массы. В решении суда так и было написано - одаряемый подарок не принял, сделка притворная. Суд второй инстанции решение не отменил.

 

Ну да, особенно, если он заплатил налог на подаренную недвижимость и зарегистрировал право собственности в органах юстиции. Теоретически, конечно же, никому не запрещено обращаться в суд, если на руках есть веские основания для оспаривания. Но место жительства и оплата коммуналки - не в счет. А вот что еще истец имеет - это его забота. И еще должны быть веские юридически весомые основания, например, отсутствие у дарителя прав на это имущество или недееспособность дарителя, как правило именно по этой статье чаще всего оспаривают, а не размахивая парой платежек. А где жил одаренный наследник при этом - вообще не важно. Хоть за границей.