Покупка недвижимости за Bitcoin: миф или реальность?

При чем здесь риелтер, я вот в толк не возьму. Риелтер это посредник между продавцом и покупателем. Цену на продажу недвижимости устанавливает продавец, в эту цену риелтер может еще заложить свой процент вознаграждения. Не думаю, что простой продавей из народа будет продавать недвижимость за криптовалюту, большинство просто ею мне интересуются. Да и е знают о криптокошельках ничего. Продажа недвижимости за криптовалюту сейчас просто пиар в единичных случаях.

 

В мире сколько сделок по покупке и продаже квартир происходит, ну вот попадаются такие человеки и приобретают себе жилье за биткоин. Но это же всего навсего единичный случай. Это же не повсеместно происходит, да и не так часто. Вот и узнали мы все об этих случаях. Все таки новость. А покупатель может просто нуждался в жилье, вот и решил таким образом потратить свою крипту.

 

В единичных случаях это понятно, но а кто по вашему сопровождает все сделки по недвижимости? Конечно риелтор, ведь только он знает какие инстанции нужно пройти, какие документы нужно собрать что бы продать жильё, плюс он совсем этим помогает и еще находит клиента, в том числе может устроить сделку за криптовалюту, сопроводить все денежные переводы и обмены крипты на реальные или электронные деньги. Возможно опять таки за счёт купли продажи недвижимости за биткоины риелторы таким образом пиарят свои риелторские агенства, тут конечно сложно поспорить, но и говорить что это не правильный подход к делу нельзя. Все способы рекламы хороши.

 

Вот не хочу вас обижать, но похоже вы не знаете, что цену на свою недвижимость устанавливает продавец данной недвижимости. Но это делает ни как ни риэлтер, он только в данную цену свой процент забивает. Если продавец назначил цену в рублях, гривнах или долларах, риэлтор должен будет в данной валюте и расплачиваться. А ему чем быстрее это сделает, тем лучше. Далее, очень сложно найти на недвижимость человека который будет покупать ее за криптовалюту. Думаю вы сами в это нек поверите, что кто то будет покупать или продавать недвижимость за "ВОЗДУХ". А крипта пока такой и является.

 

Тем не менее уже много где была продана недвижимость за биткоины, не знаю на сколько это выгоднее чем если продавать за рубли или доллары, но факт остаётся фактом. Цену конечно устанавливает не риелтор на недвижимость, но его задача продать эту недвижимость и не думаю что все продавцы недвижимости такие принципиальные что хотят за неё исключительно долларов или рубли, наверняка находятся и те кто согласны на биткоины, ведь на сегодняшний день биткоин растёт и может принести прибыль даже в течении недели, если не менять биткоины сразу на доллары или рубли.

 

Реалии сложились такими, что многие покупатели и продавцы сталкиваются с бюрократией, волокитой и утомительным процессом оформления сделки с недвижимостью. В результате открываются преимущества биткоина. Криптовалюта дает возможность владельцам совершать анонимные сделки, отказавшись при этом от услуг банков и оплаты комиссий за транзакции. Вот и в Великобритании 49-летний художник-фрилансер Шон Аткинсон, разместил объявление о продаже собственного террасного дома за биткоины. Было сегодня про это в инете.

 

При чем тут бюрократия и волокита не понятно. Проведение платежа не занимает много времени, способов оплаты много. Также при продаже квартир не может быть анонимности, так как все сделки регистрируются в регистрационной палате. По налогам вам все равно придется отчитываться. Если будете указывать заниженные суммы, не вариант, криптовалюта может резко упасть в стоимости и не хватит у вас на новое жилье. Вывод, те немногие сделки, которые были оплачены биткоинами, не больше чем пиар. Еще не забывайте про комиссии при обмене, с ними можно вообще прогореть.

 

Да, тут бюрократия не причём, тем более при покупке или продаже недвижимости, всеми делами с документами и оформлениями будут заниматься риелторы, ведь они за это получат свой процент. Но а биткоин в этом плане ни чем не лучше обычных денег, такой же способ для расчётов как и другие. Только вот интересно, представьте, выставили на продажу недвижимость, посчитали курс биткоина на момент формирования цены как 1 к 6500 долларам, к тому моменту как нашёлся покупатель, биткоин поднялся до 10000 долларов и что в итоге, рыночная стоимость недвижимости в цене не выросла, биткоин поднялся, следовательно вам придётся делать скидку и пересчитывать стоимость квартиры по новому курсу биткоина. Это конечно немного не удобно как мне кажется.

 

Хорошо, когда есть за что покупать недвижимость. Судя по тому, как растет Биткоин, не один человек на этом обогатился, да, еще и приобрел ранее не доступное жилье или еще что-то. Но, зарабатывает на этом только продавец. Так как криптовалюта растет с каждым днем и будет расти еще может быть и очень долго. Продав недвижимость, по одной цене за Биткоины, продавец, в следующем году может приобрести две или три таких недвижимости, как продал.

 

Легко говорить сейчас о том сколько людей заработало на биткоине, с таким же успехом возможно было бы и падение цены на криптовалюту, тогда ровно столько же людей и потеряли бы кучу денег. А так конечно если недвижимость нужна, то не важно за какие средства её покупать, главное что бы эти средства были в наличии, да и вообще недвижимость это не плохой инвестиционный инструмент, который годами может приносить хоть не большой но доход.

 

Ключевое слово в Вашем сообщении МОЖЕТ будет расти гарантий абсолютно нет. Сегодня Биткоин стоит 6500 $ а завтра может будет полный 0. Конечно, вероятность что за ночь он упадет до 0 $ очень маловероятно, но поснить об этом стоит всем владельцам крипты. Лично я бы не стал брать Биткоины в качестве оплаты за свою недвижимость. Непонятно как отреагируют налоговые органы на эту сделку. Новостям о том как это всё просто и массово не верю. По моему, это чистой воды пиар и не более! У Биткоина полюбому есть главарь. Он заварил эту криптокашу. Люди превратились в его подельников и сами начинают пиарить крипту... и это наруку ему. Пузырёк растет каждый день. Люди придумывают разные истории чтобы укрепить доверие других в крипте. Но дедлайн неизбежен...

 

Это быть может основное. Тем более что кое-кто может и не сильно верит в крипту и почему бы от нее не избавиться именно так: вложившись в ДОМ? А Дом это хорошо. Во все времена.

 

Взаиморасчеты между продавцом и покупателем, риэлтером могут быть проведены в любой из валют. Могут даже за те же биткоины, но в отчетных документах должна будет фигурировать сумма только в рублях, гривнах и других национальных валютах, тех которые официально ходят на территории государств. Да и все налоги, пошлины также оплачиваются только в национальных валютах.

 

Все же я читал эту статью и она называется не так как автор её назвал, мифа никакого нету, это реальность однозначно, но странно одно, почему именно недвижимость продавалась в тех же Эмиратах именно за биткоины, вот это интересно. Если бы покупатель не хотел такой шумихи в новостях, он бы расчитался классическим методом и никто бы не узнал об этом, а тут конечно создалось такое событие которое придали огласке в средствах массовой информации.

 

Сколько было сделок за биткоины по миру? Приведите примеры, сколько совершается сделок по недвижимости ежедневно и каков будет процент сделок по крипте за биткоины. Не ошибусь если скажу - 1/1 млрд. Это ничтожное число. Его просто нет. Мое мнение, нормальный простой житель вряд ли будет продавать свое жилье за те же биткоины зная, что на завтра может стоимость битка упасть и человек окажется без нового жилья.

 

Но так в новостях говорится что целый жилой комплекс в Объединённых Арабских Эмиратах распродали за биткоины, это наверное очень большое строение как мне кажется. Понятное дело что большая часть недвижимости продаётся за обычные реальные деньги, тем не менее есть и такие варианты. Можно ведь вообще меняться недвижимостью без денег, к примеру однокомнатную в столице на 5-и комнатную в провинции, ну или тому подобные сделки совершать. Не вижу смысла отказывать покупателю в покупке недвижимости за биткоины если он предлагает хорошие деньги и берет по выгодной мне цене.

 

Так чем расчеты за биткойны отличаются от любых других валют?! Даже наоборот покупка за биткойны очень выгодна продавцу, потому что курс битка постоянно растет. Еще в начале года биткойн был на уровне 1000 долларов, а уже сейчас на уровне 7 тысяч. Т.е. сразу после продажи если продавец захочет приумножить свои средства ему просто нужно подождать пока криптовалюта еще больше подрастет в цене. Единственная опасность в том, что такую покупку никак не заверить у нотариуса и по сути она незаконна в наших странах.

 

Да, можно конечно и подождать пока биткоин вырастет ещё, но он может и подешеветь, тогда ждать его роста придётся дольше. Плюс не всегда получится его продать по реальному курсу, смотрел курс на обмкнниках по биткоину, он сильно отличается от его реального курса. А вообще без разницы как продавать недвижимость, главное что бы сделка была выгодной тому кто её продаёт.

 

Обсуждал эту тему с коллегами по работе и один из них мне сказал что можно провернуть эту операцию следующим образом: продавец оформляет дарение на покупателя. При этом учитывает все налоги и т.д. Каждый гражданин имеет право подарить другому имущество. Переписывает на другого человека квартиру якобы даром а тот в свою очережь перечисляет ему соответсивующее число биткоинов.

 

Честно говоря проблем с оформлением нет никаких. При регистрации сделки в регистрационной палате указывается сумма эквивалентная в национальной валюте, платится государственная пошлина. Расчет между продавцом и покупателем может производиться в любой из валют или в криптовалюте по желанию. При оформлении сделки просто в договор вносится, что взаиморасчеты по недвижимости проведены. В свое время сам при продаже и покупке жилья указывал сумму в рублях, хотя расчет был в долларах.